De Nagraaf 84033 ET LiendenLienden

Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde uitstraling én lage energielasten? Dan is De Nagraaf 8 in Lienden absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze gezellige eengezinswoning ligt aan een rustige straat in een fijne woonwijk en biedt alles wat je als starter zoekt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een verzorgde tuin én een praktische garage met vliering. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Binnenkomend voel je direct de warme en huiselijke sfeer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De woning beschikt over een nette keuken en badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor je hier direct kunt wonen zonder grote verbouwingen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, HR+ beglazing én 5 zonnepanelen uit 2024. Daarnaast zijn er airco’s aanwezig voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en is de woning uitgerust met glasvezelinternet. Dit alles zorgt voor comfortabel wonen met gunstige maandlasten. De verzorgde tuin biedt meerdere fijne plekjes om van de zon te genieten. Daarnaast beschik je over een stenen garage met elektra en extra bergruimte op de vliering — ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Niet alleen de woning is aantrekkelijk, ook de ligging maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Lienden is een gezellig en levendig dorp in de Betuwe met een fijne, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je een compleet winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen allemaal dichtbij aanwezig. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: de prachtige uiterwaarden, wandelroutes en het landelijke karakter van de Betuwe zorgen voor een heerlijke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Tegelijkertijd zijn plaatsen zoals Tiel, Wageningen en de A15 goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel rustig wonen als een goede verbinding richting werk en voorzieningen. Het energielabel wordt momenteel vernieuwd. Naar verwachting zal het nieuwe label gunstiger uitvallen dankzij de getroffen verduurzamingsmaatregelen aan de woning. Kortom: een leuke, betaalbare én energiezuinige woning op een fijne locatie in Lienden. Perfect voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen plek met ruimte, comfort en mogelijkheden! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door De Nagraaf 8!