Dokter J. van Heuvenweg 37364 AV LierenLieren

In een kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Lieren is deze duurzame hoekwoning gelegen met A+ label! De woning is opgeleverd in 2021, is tijdens de bouw 1,2 meter uitgebouwd en beschikt zodoende over 122 m2 woonoppervlakte. Het woonhuis wordt verwarmd middels een warmtepomp, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De woning is gelegen op een perceel van 179 m2 met achterin de tuin een ruime berging (12 m2) met een veranda met verlichting. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Tevens is er een achterom via de zijkant van het woonhuis. De woning is gelegen in het dorp Lieren, op 5 minuten afstand van Apeldoorn en Beekbergen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool. Voor winkels, sport- en zorgfaciliteiten zijn Beekbergen en Apeldoorn dichtbij gelegen. Ook de snelwegen (A1 en A50) zijn beiden in 5 minuten te bereiken, ideaal voor een snelle verbinding richting Arnhem, Zwolle, Amersfoort en Enschede. Indeling: Entree/hal, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de woonkamer waar de schuifpui aan de achterzijde veel licht geeft en binnen met buiten verbindt. Er is een praktische trapkast aanwezig waar tevens de warmtepomp staat opgesteld. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriesvak. Op de begane grond ligt een gelijmde PVC vloer met eronder vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van horren en de verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming met een klik PVC vloer. Tweede verdieping: Open zolder met dakraam waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich op zolder de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en veel bergruimte. Info: - Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met scan behang; - De woning beschikt aan de achterzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor; - In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst; - De woning beschikt over een definitief energielabel A+ (geldig tot 17-05-2031). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 549.500,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.