Lijestraat 85715 AX LieropLierop centrum

Prachtige, instapklare twee-onder-een-kapwoning met riante vrijstaande garage en eigen oprit, gelegen in een rustige woonstraat in Lierop. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die in open verbinding staat met de in 2024 vernieuwde keuken.  Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer.  De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en voldoende bergruimte. De privacybiedende achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd. Daarnaast beschikt de tuin over een royale, volledig geïsoleerde garage (1998) met diverse gebruiksmogelijkheden, een berging en een ruime oprit met carport. De woning heeft een ideale ligging aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich basisschool ’t Rendal, sportpark De Renkant en het dorpshart van het pittoreske Lierop. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen zijn Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten bereikbaar. INDELING Algemeen LET OP: De woonoppervlakte van deze woning bedraagt 79 m². Dit is exclusief de 2e verdieping met een oppervlakte van 11 m²! De woning is volledig na geïsoleerd en beschikt over een keurig energielabel A. Daarnaast zijn in 2021 maar liefst 17 zonnepanelen geplaatst. Begane grond De begane grond beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Daarnaast zijn in 2021 de meterkast en diverse elektrapunten vernieuwd. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de moderne meterkast met glasvezelaansluiting, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is de hal voorzien van een nette tegelvloer. Woonkamer De ruime woonkamer is ingedeeld in een sfeervol zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een eettafel en vormt de ideale plek voor diners en gezellige momenten samen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer met behaaglijke vloerverwarming en een strak stucwerk plafond. Open keuken De moderne open keuken (2024) is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak met Quooker-kraan voor kokend en bruisend water, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, koelkast met fresh-lades, vriezer en een vaatwasser (alle AEG). Dankzij de praktische softclose-kastjes en binnelades is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt ook de keuken over een visgraat pvc-vloer met behaaglijke vloerverwarming en een strak stucwerk plafond met fraaie inbouwspots. Vanuit de keuken zijn bovendien de trapkast en het portaal direct toegankelijk. Trapkast De praktische verdiepte trapkast is voorzien van elektra en schappen, waardoor deze volop opbergmogelijkheden biedt.  Portaal Vanuit het portaal is de toiletruimte en achtertuin toegankelijk. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijdragend wandcloset en een hoekfonteintje. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer) en beschikt daarnaast over kunststof kozijnen met HR-beglazing. Overloop De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap (2015) tot de tweede verdieping. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische inbouwkast ten behoeve van extra bergruimte. Slaapkamers Slaapkamer 1 De ruime master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van maar liefst 4,07 x 2,99 meter. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijk lichtinval. Bovendien beschikt de slaapkamer over een geïntegreerde walk-in closet en inbouwpots. Slaapkamer 2 De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 3,54 x 2,99 meter. Ook deze kamer geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandspiegel, vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen en een designradiator. Daarnaast is het ligbad met handdouche op een later moment gemoderniseerd. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en afgewerkt met nette dakplaten en inbouwspots. Voorzolder De ruime voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel (Intergas, 2022). Achter de schuifdeurtjes is aan beide zijden volop praktische bergruimte aanwezig. Slaapkamer 3 De ruime slaapkamer heeft een afmeting van 3,02 x 3,42 meter en geniet dankzij het dakraam van een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer aan beide zijden over volop praktische bergruimte, fraai weggewerkt achter schuifdeurtjes. Exterieur Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt optimale privacy, is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en ingericht met een royaal terras, een verzorgd gazon en sfeervolle borders met diverse beplanting. Direct grenzend aan de woning is een heerlijk terras gerealiseerd, ideaal voor het creëren van een comfortabele loungehoek. Daarnaast is het terras voorzien van een handbedienbaar zonneluifel. Naast de woning bevindt zich een poort, waardoor de tuin beschikt over een praktische vrije achterom. Tevens is er een carport aanwezig, geschikt voor het parkeren van een voertuig op eigen afgesloten terrein of voor het plaatsen van een gezellige eettafel. Garage  De royale garage (1998) is volledig geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een praktische betonvloer, elektra, een uitstortgootsteen, krachtstroom, sectionaaldeur en een ruime vliering met volop bergruimte. Hierdoor is de garage uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals extra opslag, een hobbyruimte, werkplaats of het parkeren van een voertuig. Berging Aansluitend aan de garage bevindt zich de berging. Tevens zijn hier de aansluitingen ten behoeve van het witgoed gerealiseerd en beschikt de ruimte over elektra. Oprit De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van een elektrische auto. Ligging Ideale ligging aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand bevinden zich basisschool ’t Rendal, sportpark De Renkant en het dorpshart van het pittoreske Lierop. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Uitgelichte kenmerken •    Instapklare twee-onder-een-kapwoning  •    Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, alsmede 17 zonnepanelen   •    Moderne keuken (2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur •    Badkamer voorzien van alle gemakken •    3 Ruime slaapkamers  •    Zonnige achtertuin op het zuidoosten •    Ruime vrijstaande garage inclusief vliering en een berging  •    Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein, met daarnaast de mogelijkheid tot parkeren op afgesloten terrein  •    Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo Koper dient een bankgarantie af te geven of waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.