Coolhof 45737 CW LieshoutLieshout

Ruime, gezellige gezinswoning met garage in het leuke dorp Lieshout! Zoek je een ruime, goed onderhouden gezinswoning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze instapklare woning aan de Coolhof 4 precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden tussenwoning is energiezuinig en toekomstbestendig. De vrijstaande garage en een onderhoudsvriendelijke tuin maken het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Lieshout is een gezellig en actief dorp in de gemeente Laarbeek, bekend van bierbrouwerij Bavaria. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Lieshout kent een actief verenigingsleven, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Binnen ca. 10 autominuten ben je op de snelweg (A50), en met de fiets zit je zo in de omliggende natuurgebieden. Ook zijn er goede verbindingen naar omliggende steden zoals Eindhoven en Helmond. Kenmerken: • Woonoppervlakte 120 m² • Perceel: 197 m² • Bruto inhoud: 424 m³ • Bouwjaar: 1972 • Energielabel B • 8 zonnepanelen (2019) • Kunststof kozijnen met dubbel glas • CV-ketel 2022 • Ruime garage met handmatige deur • Rolluiken aanwezig • Aangebouwde bijkeuken Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Er ligt een nette tegelvloer en de inrichting is praktisch, met voldoende plek voor een royale zithoek én een aparte eethoek. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een lichte hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde bijkeuken/berging (niet geïsoleerd) met extra kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur én directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen en veel daglicht. De eenvoudige maar nette badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer bevindt met een dakkapel over de volle breedte. Ook is er een extra bergruimte en de opstelling van de CV-installatie (bouwjaar 2022). Buitenruimte en garage De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het zonnetje of een gezellige barbecue organiseren. Via de tuin is de vrijstaande stenen garage bereikbaar, voorzien van een handmatige kanteldeur en veel bergruimte. De garage is gelegen aan een achtergelegen pleintje met meerdere garages en ruime parkeergelegenheid. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.