Nieuwstraat 375757 AS LiesselLiessel kern

Aan de rand van het gemoedelijke Liessel, op een royaal perceel van maar liefst 759 m², staat deze vrijstaande woning uit 1974 met energielabel C. De woning is zorgvuldig onderhouden en in 2001 uitgebreid met een royale tuinkamer, waardoor er een prachtige leefruimte met volop licht en zicht op de tuin is ontstaan. Samen met de vrijstaande garage en overige bijgebouwen biedt dit geheel volop ruimte en veelzijdigheid op een rustige, groene locatie. Bent u al nieuwsgierig? Kom dan snel kijken! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal U betreedt deze woning via de hal met vaste trapopgang en vernieuwde meterkast. Hier is een ruime garderobenis gerealiseerd voor het opbergen van jassen en schoenen. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en bijkeuken. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er kan geventileerd worden met een valraam. Woonkamer L-vormige woonkamer met erker in de voorgevel biedt een royale en lichte leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. In een praktische en ruime nis is een fijne werkplek ingericht, ideaal voor thuiswerken of studeren. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestukadoorde wanden en een gestukadoord plafond. Een sfeervolle openhaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de indeling kan de woonkamer gemakkelijk worden ingericht met een zit- en eetgedeelte, aangevuld met de bestaande werkhoek. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een heerlijke plek om te koken en gezellig samen te zijn. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling met een praktisch kookschiereiland, dat tevens beschikt over een eetbar, en wordt aangevuld met een separate hoge wandopstelling die extra bergruimte biedt. Het geheel is uitgevoerd met een stijlvol granieten aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een keramische kookplaat (nieuw: september 2024), vaatwasser (nieuw: februari 2024), magnetron, koelkast en een afzuigkap. Een fijne en complete keuken voor dagelijks gemak én culinaire inspiratie. Tuinkamer In 2001 aangebouwde tuinkamer is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Een airco biedt de mogelijkheid om te koelen of te verwarmen, zodat het altijd aangenaam vertoeven is. Dankzij de vele raampartijen is er prachtig zicht op de achtertuin. Via de lichtstraat valt er extra daglicht dit vertrek binnen. Het ruime vertrek leent zich perfect voor een grote eettafel, maar biedt ook volop mogelijkheden om te ontspannen en gezellige momenten te beleven met familie en vrienden. Een heerlijk lichte en veelzijdige ruimte! Bijkeuken Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Ook de opstelling van de cv-combiketel is hier geïnstalleerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de hal. Eerste verdieping: U bereikt de overloop met vide van de eerste verdieping via de vaste trapopgang. Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap die toegang biedt tot de opbergzolder. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 4.17 m x 3.25 m. Afwerking: PVC vloer, spachtelputz wanden, houten schrootjes plafond (wit geschilderd). Royale vaste kastenwand aanwezig. Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.43 m x 3.81 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten schrootjes plafond (wit geschilderd). Opbergruimte aanwezig. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.40 m x 3.81 m. Afwerking: vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten schrootjes plafond (wit geschilderd). Opbergruimte aanwezig. Badkamer Goed onderhouden en geheel betegelde badkamer die is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel in ombouw met kastruimte en spiegel en een wandcloset. De badkamer is vergroot door het plaatsen van een groot dakkapel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u deze praktische opbergzolder. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen (12 stuks, geplaatst in 2021). Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een echte oase van rust. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van volwassen beplanting, een prachtige vijverpartij, een houten berging met overkapping en volop ruimte om te zitten en te genieten. De tuin wordt afgesloten met een hekwerk, inclusief een poortje, waardoor de achtertuin ook aan de achterzijde bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een nette voor- en zijtuin, en is er een aparte berging voor tuingereedschap. Voorzieningen: - buitenverlichting; - beregening achtertuin (leidingwater); - druppelslang in voortuin (leidingwater). Garage: De ruime, in spouw gezette garage is voorzien van: - elektrisch bedienbare sectionaaldeur; - elektra; - zadeldak; - praktische zolder bereikbaar via vlizotrap. Algemeen: - Bouwjaar 1974; - Verbouwingen in 1989; - In 2002 zijn de erker en de tuinkamer aangebouwd; - Hoofdbouw v.v. vloer-, muur- en gedeeltelijk dakisolatie; - De dakschuinte ter plaatse van de eerste verdieping is v.v. glaswol, evenals de plafonds op de eerste verdieping; - Bij de hoofdbouw zijn de spouwmuren in 2022 nageïsoleerd, tevens zijn de gevels geïmpregneerd; - Erker en tuinkamer zijn tijdens de bouw direct geheel geïsoleerd; - Beglazing begane grond: HR+ en dubbel (m.u.v. de achterdeur); - Beglazing eerste verdieping: enkel; - Cv-combiketel: Nefit, 2008; - Vloerverwarming: gehele begane grond; - 12 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2021, 380 Wp per paneel; - Airco (september 2022) in tuinkamer waarmee u kunt koelen en verwarmen; - Geregistreerd energielabel C; - Elektrische rolluiken op de eerste verdieping (voor- en achterzijde); - Dakcoating aangebracht in september 2021; - Garage met aangebouwde houten berging/fietsenschuur en overkapping aanwezig; - Aanvaarding: midden 2026; - Liessel beschikt over een moderne sportaccommodatie waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Tevens is er een tennis accommodatie aanwezig; - Het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, kleuter- en basisschool, huisartsenpraktijk, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is de A67 (Venlo-Eindhoven) gelegen welke snel en eenvoudig te bereiken is. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is op enkele autominuten gelegen.