Tramweg 75757 RK LiesselLiessel kern

In het charmante Liessel vindt u deze praktische twee-onder-een-kapwoning met carport, gelegen op een perceel van 205 m². De woning beschikt onder meer over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een ruime woonkamer, een leefkeuken en een bijkeuken. Hierdoor is er volop leefruimte aanwezig! Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder, met de optie om een vaste trap te realiseren. De goed onderhouden achtertuin is voorzien van een grote veranda en een aangebouwde stenen berging. Nieuwsgierig? Kom kijken! Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij Riante hal/entree met meterkast en vaste trapopgang. Via een betegelde verhoging bereikt u het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. Afwerking: tegelvloer, wanden met spachtelputz en een plafond met stucwerk. Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Ventilatie vindt plaats via een valraam. Woonkamer Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt de woonkamer veel ruimte voor een comfortabele indeling met zit- en eethoek. Afwerking: rustieke eikenhouten plankenvloer, deels behangen/stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle elektrische sierhaard (2005). Leefkeuken Gesloten leefkeuken met een keukenblok in rechte opstelling. Uitgerust met diverse onder- en bovenkasten, lades, kunststof werkblad met geïntegreerde RVS-spoelunit en inbouwapparatuur, waaronder: - Koelkast; - Vaatwasser (defect); - Combi-magnetron; - 4-pits keramische kookplaat; - Vlakscherm afzuigkap. Vanuit de keuken zijn zowel de trapkast als de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De aangebouwde bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een plafond met MDF-panelen. Hier is een aparte stookruimte gecreëerd met de opstelling van de cv-combiketel. De zijgevel is voorzien van raampartijen en een buitendeur naar de achtertuin. Het platte dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn aanwezig, evenals ruimte voor een koel- en/of vrieskast. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, waaraan vier slaapkamers en de badkamer grenzen. Ouderslaapkamer Afwerking: laminaatvloer, stucwerk/behangen wanden, mdf-panelen plafond. Slaapkamer II Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, mdf-panelen plafond. Momenteel ingericht als kastenkamer. Slaapkamer III Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, mdf-panelen plafond. Slaapkamer IV Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Badkamer Volledig betegelde badkamer met douchecabine en vaste wastafel. Uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Ventilatie via een raam en een ventilator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de open bergzolder met betonnen vloer en twee kleine dakramen aan de achterzijde. Met het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte worden omgevormd tot extra verblijfsruimte. Berging: Vanuit de tuin is de aangebouwde halfsteens berging bereikbaar. Voorzien van zadeldak met dakpannen, elektra en verwarming. Tuin: De achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en grotendeels verhard. Waar voorheen een garage stond, is nu een royale veranda gerealiseerd, ideaal om op warme zomerdagen te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een border met siergrind en beplanting. Via openslaande deuren is de oprit met carport te bereiken. Algemeen: - Bouwjaar: 1965; - Geen isolerende voorzieningen; - Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen; - Raampartijen grotendeels v.v. rolluiken; - Inhoud woning: 438 m³ (excl. aangebouwde berging); - Perceeloppervlakte: 205 m²; - 4 volwaardige slaapkamers: - Mogelijkheid tot vaste trapopgang naar 2e verdieping; - Cv-combiketel: Nefit, 1992; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale veranda; - De woning is aan een rustige straat gelegen in het pittoreske Liessel. In de directe nabijheid zijn sportaccommodaties, een supermarkt, bakkerij en eetgelegenheden gesitueerd. Ook is de A67 richting Venlo - Eindhoven eenvoudig te bereiken.