Brugstraat 191906 WT LimmenLimmen Oost

Over uitzicht gesproken........ een panorama als dit is uniek! Vanuit deze robuuste en goed onderhouden 2/1 kapwoning geniet je van een fenomenaal mooi uitzicht over de landerijen en van de rust en ruimte die de natuur je biedt. Tel daarbij op de heerlijke uitgebouwde woning met heerlijke lichtinval via lichtstraat en schuifpui en boven maar liefst 4 slaapkamers en je hebt een complete woning voor het hele gezin. De woning ligt op korte afstand van het dorpshart, dichtbij de winkels, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties van Limmen en op enkele kilometers van de snelweg (A9), het strand en de duinen van Bakkum en op fietsafstand van de NS-stations in Castricum en Heiloo. Nog even terug naar de ligging: het uitzicht aan de achterkant is werkelijk uniek! Je geniet dagelijks van een prachtig uitzicht over de groene weide en van de rust en ruimte die de natuur je biedt. Zeker als je op het terras zit aan het water. Dit maakt de locatie zeer geliefd, temeer omdat je vlakbij "het Stet" bent: de vaart waardoor u zó de polder in vaart (of schaatst) richting natuurgebied “de Die” en “Kerkermeer”. Benieuwd!? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, u bent van harte welkom! Wij leiden u graag rond. Woonoppervlakte: 139m². Externe bergruimte (garage): 17m². Achtertuin op het oosten. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, trapopgang met bergkast, toilet met fonteintje. Toegang tot nette keuken met o.a. aan weerszijden 2 aanrechtbladen, 6 pits gasfornuis en veel kastruimte. Toegang naar (achter) eetkamer met schuifpui en lichtstraat. Garage toegankelijk via tussendeur. woonkamer met sfeervolle houtkachel. Trapopgang naar 1e verdieping: overloop met toegang tot o.a. 3 ruime slaapkamers, 2e separate toilet met fonteintje en strakke badcel met inloopdouche met drain en wastafel. 2e verdieping: via vaste, open trap bereikbaar, voorzolder met opstelplaats voor de CV en was/droogmachine, 4e grote (slaap-)kamer met zijraam en dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Aanvullende informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1969. - Betonnen begane grondvloer. - Energielabel B. - 9 zonnepanelen. - Vernieuwde meterkast (2021). - Nieuw geplaatste CV Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A uit 2025. - 4 slaapkamers. - Garage, inpandig bereikbaar. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Perceel eigen grond van 263m². - Kindvriendelijke woonlocatie. - Fraai, vrij uitzicht aan de achterzijde vanuit de tuin op het oosten. - Nabij 't Stet; de vaart waardoor u zó de polder in vaart, supt, (of schaatst) richting natuurgebied “de Die” en “Kerkermeer”. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. - Allerlei voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. - Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.