Burgemeester Bosmalaan 191906 XH LimmenLimmen Oost

Op loopafstand van de voorzieningen die van Limmen zo`n geliefde woonplaats maken vind je deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning (Energielabel B) met een diepe zonnige tuin. Door de ligging op de hoek kan je in de zomer in de veranda tot in de late uurtjes van de zon genieten. In de tuin staat een gezellige veranda waar de (zomer-)avonden mede door de houtkachel lekker lang kunnen worden. In de veranda is ook nog een mogelijkheid om een buitenkeuken te realiseren. In de loop van de tijd zijn er diverse aanpassingen en uitbreidingen uitgevoerd. Zo is de begane grondvloer vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming, is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd en is er een praktische bijkeuken gerealiseerd. Ook de 1e verdieping is opnieuw ingedeeld, de badkamer is verplaatst naar de achterzijde waardoor deze lekker ruim is. En tenslotte de 2e verdieping, ook deze is uitgebreid; door het plaatsen van 2 kunststof dakkapellen over vrijwel de volle breedte heb je de beschikking over 2 volwaardige slaapkamers en is er op de overloop zowel aan de voor- als achterzijde plaats voor bijvoorbeeld een werkruimte. Door de aanpassingen is deze woning zeer licht, erg ruimtelijk, gezellig èn heb je de beschikking over totaal 4 slaapkamers. Het geheel is gelegen op een perceel van 275 m2 eigen grond en niet onbelangrijk; er is parkeergelegenheid voor meerdere auto`s op het eigen terrein. In de directe omgeving zijn onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, het gezondheidscentrum, supermarkt en vers-winkels. Alles binnen handbereik, ideaal voor gezinnen! Dus… zoek jij een complete en goed onderhouden hoekwoning met een fijne tuin? Maak dan snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen! Woonoppervlakte: 116 m2. Externe bergruimte: 11 m2. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met bergkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken in hoekopstelling, deze is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Tenslotte de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger; 1e Verdieping: overloop met raampartij en dus lekker licht, bergkast (de voormalige badkamer), 2 slaapkamers en badkamer (met comfortabele vloerverwarming) met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap, overloop met raam en zowel aan de voor als aan de achterzijde werkruime en 2 slaapkamers. De diepe, verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt zon op meerdere momenten van de dag. Er zijn verschillende terrassen, een ruime berging met elektra en een sfeervolle veranda met houtkachel. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Bijzonderheden/nadere informatie: - De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Boven de openslaande deuren in de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht; - De PVC vloer van de begane grond is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en in “visgraat” gelegd; - Veel wanden en plafonds zijn uitgevoerd in strak stuukwerk; - Voorzien van 8 zonnepanelen, deze zijn in 2023 geplaatst; - Aanvaarding: in overleg.