Kerkweg 131906 AT LimmenLimmen Centrum

Vrijstaand, verrassend ruim én gelijkvloers wonen in het hart van Limmen! Vrijstaand wonen, volop licht, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én alle voorzieningen van Limmen binnen handbereik. Klinkt goed? Dan is deze verrassend complete woning aan de Kerkweg absoluut een bezichtiging waard! Achter de charmante uitstraling gaat een bijzonder comfortabele en speels ingedeelde woning schuil met maar liefst circa 151 m² woonoppervlakte. De royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, open keuken en grote raampartijen vormt een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Extra aantrekkelijk is de complete slaap- en badkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning niet alleen heerlijk om nú in te wonen, maar ook uitstekend voorbereid op de toekomst. Tel daarbij op de (slaap)kamers boven, de gezellige veranda, een perceel van maar liefst 462 m² én parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en het plaatje is compleet. Begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een woning die direct aangenaam licht en ruim aanvoelt. De L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en volop natuurlijke lichtinval. Er is alle ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort en de gehele begane grond is strak gestuukt en voorzien van stijlvolle inbouwspots. Een rustige, eigentijdse basis waarin vrijwel iedere woonstijl tot zijn recht komt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en maakt de leefruimte tot één gezellig geheel. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat en wijnkoelkast. Koken, uitgebreid tafelen of met vrienden rond de tafel: hier gebeurt het allemaal in dezelfde fijne leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die met een schuifdeur kan worden afgesloten. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra keukenblok en de achterdeur naar de tuin. Een bijzonder element is de gang die vanuit de woonkamer naar het slaapgedeelte leidt. Een fraaie lichtstraat over vrijwel de gehele lengte zorgt hier voor een prachtige natuurlijke lichtinval en geeft dit gedeelte van de woning een verrassend ruimtelijk karakter. Aan deze zijde bevindt zich de royale master bedroom met aansluitend de fraai betegelde badkamer. Deze is modern en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en een verlichte spiegel. Het toilet is separaat. Een volwaardige slaapkamer én badkamer op de begane grond: ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar óók voor wie alvast vooruit wil denken zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een praktische kantoor-/studeerkamer. Een fijne plek om rustig thuis te werken of bijvoorbeeld als hobbyruimte te gebruiken. Eerste verdieping Ook de verdieping weet te verrassen! Via de speelse vide-achtige overloop bereik je een royale tweede slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen compacte badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarmee is dit een uitstekende slaapruimte voor kinderen of logees en biedt de woning bovendien veel privacy wanneer gasten blijven overnachten. Daarnaast is er nog een kleinere (slaap)kamer. Ideaal als werkkamer, kantoor of hobbyruimte. Buiten genieten Ook buiten is het goed toeven. De omsloten achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Een echte blikvanger is de gezellige veranda met schuifpui, lichtstraat en verwarming. Hierdoor heb je hier een prachtige extra verblijfsplek waar je een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Lange zomeravonden, een borrel met vrienden of juist rustig genieten met een kop koffie: dit is zo'n plek die al snel favoriet wordt. Naast de veranda staat een praktische berging met elektra. Ook parkeren is uitstekend geregeld. Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst drie auto's. Centraal wonen in Limmen De ligging is ideaal voor wie graag centraal woont. Supermarkt, verswinkels, het dorpspark en gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd liggen ook natuur en kust verrassend dichtbij. Het Noordhollands Duinreservaat en de stranden van Bakkum en Egmond zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Met de NS-stations van Castricum, Uitgeest en Heiloo in de omgeving en goede verbindingen richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol combineer je hier het dorpse karakter van Limmen met een uitstekende bereikbaarheid. Vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort, verrassend veel ruimte én een centrale ligging: deze woning heeft meer te bieden dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. Kom kijken en laat je verrassen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Bijzonderheden • Oorspronkelijk bouwjaar 1980; • Uitgebreid/verbouwd in 2016/2017; • Circa 151 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte 462 m²; • Energielabel B; • 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Vloerverwarming in de woonkamer; • Fraaie lichtstraat in de gang; • Tweede slaapkamer met eigen douche, wastafel en toilet; • Gezellige veranda met schuifpui, lichtstraat en verwarming; • Praktische berging met elektra; • Centrale ligging in het dorpscentrum van Limmen; • Parkeergelegenheid voor circa 3 auto's op eigen terrein; • Op fietsafstand van duinen en strand; • NS-stations Castricum, Uitgeest en Heiloo op korte afstand; • Goede verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam; • Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.