Rijksweg 132-B1906 BL LimmenLimmen Centrum

Op een centrale locatie aan de levendige Rijksweg, bieden wij deze helft van een karakteristiek dubbel woonhuis mét garage aan. Een woning boordevol mogelijkheden, ideaal voor de handige koper of voor wie zijn/haar droomhuis volledig naar eigen wens wil realiseren. Ben je op zoek naar een woning die zich onderscheidt van de rest en op een unieke manier is ingedeeld? Dan vormt deze woning de perfecte basis voor een eigentijdse make-over. Bovendien biedt de huidige opzet mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en slapen. Ideaal voor de moderne senior! De indeling is momenteel praktisch, maar kan volledig worden aangepast aan je persoonlijke woonwensen. Denk hierbij aan het realiseren van een nieuwe keuken, badkamer, extra slaapkamer(s) of een geheel andere indeling en afwerking. Hier heb je de kans om je woonideeën werkelijkheid te maken. Een groot pluspunt is de ruime garage (met vliering) aan de achterzijde, bereikbaar via de Middenweg. Ideaal voor het stallen van (motor)fietsen, het creëren van een hobbyruimte of een kantoor/studio aan huis. Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin en is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal gelegen vlakbij het Noordzeestrand en het Noordhollands Duinreservaat maakt dit een unieke locatie om heerlijk te wonen. Ook op korte afstand van scholen, (vers)winkels en sportverenigingen. Met goede uitvalswegen richting Alkmaar en Amsterdam is de locatie ideaal centraal gelegen. Kortom: een unieke woning met volop potentie. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900. - Perceelgrootte 242 m². - Woonoppervlakte 115 m². - Overige inpandige ruimte (garage) 21 m². - Thans 2 slaapkamers met uitbereidingsmogelijkheden. - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (beneden slapen). - Ideaal voor handige kopers met oog voor potentie. - Grote garage en aparte berging. - Tuin heeft gunstige zonligging op het (zuid)oosten. - Parkeren op eigen terrein. - Centrale ligging en goede bereikbaarheid. - De 'as is, where is' en 'niet-zelf bewoning' clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Op loop- fietsafstand van alle winkelfaciliteiten, sportverenigingen en het gezondheidscentrum van Limmen. - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de Randstad en op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat, Castricum aan Zee en centrum Amsterdam (35 km.) Ook het NS station van Castricum ligt op fietsafstand. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.