Roelat 441906 VG LimmenLimmen Centrum

Altijd al royaal willen wonen in een rustige omgeving, maar wel centraal bij alle voorzieningen die je maar kunt wensen? Dan presenteren wij Roelat 44: een goed onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 ruime slaapkamers en 1 badkamer. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de onlineomgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. De inpandige garage met elektrische garagedeur zal bij velen goed in de smaak vallen. Deze is tevens makkelijk om te bouwen tot hobby-, praktijkruimte óf een kantoor-aan-huis. Daarnaast is de woning ook voorzien van een handige bijkeuken. Aan ruimte geen gebrek: op elke verdieping zijn de kamers riant en comfortabel. De achtertuin met haar 2 grote terrassen ligt gunstig in de zon, maar biedt ook prettige schaduw bij warm en zonnig weer. In deze achtertuin geniet je volop van alle privacy die je maar kunt wensen. Gelegen in het hart van het dorp, op loopafstand van supermarkt, verswinkels, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Ook het unieke gezondheidscentrum en het groene dorpspark met de jaarlijks terugkerende gezellige jaarmarkt liggen dichtbij. Een uitstapje naar het strand of de duinen? Of snel naar de A9 richting de Randstad? Het ligt allemaal binnen handbereik. Parkeren kun je ruimschoots op eigen terrein én in de straat. Indeling: Begane grond: overkapte en ruime entree, meterkast, toilet en bergkast, royale straatgerichte living met erker en gezellige open haard, veel lichtinval en vrij zicht, open keuken met inbouwapparatuur, schuifpui naar de achtertuin. Bijkeuken met plaats voor de was- en droogmachine. Toegang tot de garage met elektrische deur en achterdeur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met ligbad, douche in ligbad, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie, 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste mogelijkheid biedt tot een ruime inloopkast of extra badkamer. Tweede verdieping: Overloop, met bergkamer met cv-opstelling en vanaf de overloop toegang tot de vliering. Een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De zolderverdieping heeft een ruime inpandige kast. Vliering: Handige ruimte om nog meer spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 172 m² - Inhoud: 681 m³ - Perceeloppervlakte: 305 m² - Energielabel B - Verwarming door cv-ketel Remeha cw4 Calenta uit 2018. - Inpandige garage met elektrische garagedeur. - Ruim opgezette rustige en kindvriendelijke woonomgeving. - Royale voortuin op het zuiden en achtertuin op het noorden - Er is een grondwaterpomp aanwezig in de garage, waarbij de tuin gemakkelijk van water kan worden voorzien. - Voldoende parkeren op eigen terrein en in de straat. - Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.