Sportlaan 131906 XD LimmenLimmen Oost

Royaal, energiezuinig én heerlijk sfeervol wonen aan de Sportlaan! Op zoek naar een heerlijk ruim woonhuis waar ruimte, comfort, duurzaamheid én sfeer uitstekend samenkomen? Dan is Sportlaan 13 absoluut het bekijken waard. Met veel een woonkamer met veel lichtinval, een garage, een fraaie achtertuin met gezellige veranda en uitstekende energieprestaties biedt deze woning alles voor comfortabel wonen, zowel binnen als buiten. Wat direct opvalt, is de royale hoeveelheid leefruimte. Met circa 151 m² woonoppervlakte behoort deze woning tot de ruimere woningen in zijn soort. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen en krijgt dankzij de gezellige open haard extra sfeer en warmte. Een fijne plek voor lange avonden bij het vuur, maar ook ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en royale eettafel. Met in totaal 4 (slaap)kamers biedt de woning bovendien volop mogelijkheden voor een gezin. De kamers kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Hier hoeft u niet snel ruimte tekort te komen. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. De goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A+ en is voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, warmwaterboiler en een thuisbatterij. Een uitgebreid pakket aan energiebesparende voorzieningen dat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als een gunstig energieverbruik. En ook buiten is het volop genieten. De fraaie achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en is met zorg aangelegd en onderhouden. Een echte blikvanger is de gezellige veranda: een sfeervolle plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Lange zomeravonden, gezellig borrelen met vrienden of gewoon rustig genieten van de tuin – hier kan het allemaal. Daarbij zal de ingebouwde barbeque in goede "smaak" vallen! De aanwezigheid van een garage maakt het geheel extra compleet. Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en (tuin)gereedschap, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als extra berg-, klus- of hobbyruimte. En parkeren kan ruimschoots op eigen terrein inclusief een laadpaal voor de elektrische auto Sportlaan 13 combineert daarmee precies wat veel woningzoekers zoeken: veel woonruimte, voldoende (slaap)kamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een garage, een fijne tuin met veranda én uitstekende energieprestaties. Een bijzonder compleet en comfortabel familiehuis waar binnen én buiten volop ruimte is om te genieten.Gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene straat aan de rand van het dorp. Bijzonderheden: - oorspronkelijk bouwjaar 1968; - 151 m² woonoppervlakte; - perceeloppervlakte 445 m²; - totaal 4 (slaap)kamers; - energielabel A+ met o.a.28 zonnepanelen, hybride warmtepomp, warmteboiler, zonneboilersysteem met 4 collectoren met vaccuumbuizen; - thuisbatterij in schuur; - elektrische oplaadpaal; - beveiligd met bliksemafleider; - eigen garage/schuur; - fraaie achtertuin gelegen op het oosten; - heerlijke veranda; - gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp - op fietsafstand van de duinen en het strand van Bakkum, evenals NS-stations (Castricum, Uitgeest en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam - aanvaarding in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.