Theebos 81906 DK LimmenLimmen West

Wil je heerlijk rustig wonen aan de westelijke rand van Limmen? Dan presenteren wij deze goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen. Welkom aan Theebos 8! De woning ligt in een prettige woonwijk aan een niet-doorgaande weg, waardoor je hier optimaal van de rust kunt genieten. Een ideale plek voor een jong gezin, zeker met een basisschool in de nabije omgeving! Bovendien liggen het prachtige Noord-Hollandse duingebied, het uitgestrekte Noordzeestrand en de zee op korte afstand. Een heerlijke combinatie van rustig wonen, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en in 1997 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. De uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel en openslaande tuindeuren, de nette landelijke keuken en de praktische bijkeuken zorgen samen voor een bijzonder prettige en veelzijdige begane grond. Tel daarbij de vier slaapkamers, de verzorgde badkamer, energielabel B en de zonnige achtertuin met volop privacy op en je hebt een heerlijk compleet gezinshuis! Bovendien is de woning door de jaren heen met zorg onderhouden. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van de woning en biedt een fijne plek voor een gezellige zithoek. De lichte wand- en plafondafwerking geeft de ruimte een frisse en aangename uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in een sfeervolle landelijke stijl. Deze vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde. En juist die uitbouw maakt deze woning zo aantrekkelijk! Hier is een heerlijke extra leefruimte ontstaan met volop plaats voor een royale eettafel. De lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en de openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en betrek je de tuin op natuurlijke wijze bij de eetkamer. De doorlopende laminaatvloer in de woonkamer, keuken en eetkamer zorgt bovendien voor een mooi en rustig geheel. Aan de achterzijde van de uitbouw is praktische buitenzonwering aanwezig, waarmee je op zonnige dagen eenvoudig de lichtinval en warmte kunt reguleren. Vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken. Ook deze ruimte is keurig verzorgd, netjes betegeld en voorzien van een lichtkoepel. Hier bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Een bijzonder praktische toevoeging aan de woning! Via de bijkeuken kom je in een kleine hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vier slaapkamers en een verzorgde badkamer! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De master bedroom is bovendien voorzien van een rolluik, ideaal voor extra verduistering en privacy. Ook de badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd. Deze is volledig betegeld en beschikt over een comfortabele inloopdouche met fraai gebogen glazen douchedeuren, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. Een speelse nis geeft de badkamer nét dat beetje extra karakter. Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier valt direct de aangename lichtinval op dankzij het dakraam boven de overloop. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de aanwezige dakkapel een fijne en lichte ruimte biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk afsluitbare technische ruimte en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Een verrassend complete verdieping die de woning nóg veelzijdiger maakt! Een zonnige achtertuin met volop privacy! Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Bovendien biedt de tuin veel privacy, zodat je hier heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is nagenoeg volledig betegeld en daarmee bijzonder onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel of comfortabele loungehoek. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar vanuit de achtergelegen steeg. Een heerlijke woonomgeving voor jong en oud, met strand en duinen dichtbij! De ligging van Theebos 8 is absoluut een van de sterke punten van deze woning! Aan de westelijke rand van Limmen, in een rustige en prettige woonwijk aan een niet-doorgaande weg, woon je hier heerlijk rustig met nauwelijks doorgaand verkeer. Een fijne plek voor jonge gezinnen, zeker met een basisschool in de nabije omgeving. Maar ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken! Het prachtige Noord-Hollandse duingebied, het uitgestrekte Noordzeestrand en de zee liggen op korte afstand. Even lekker uitwaaien op het strand, een heerlijke wandeling door de duinen of een mooie fietstocht door de omgeving: het kan hier allemaal! En tegelijkertijd woon je in het gezellige dorp Limmen, met winkels, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Bijzonderheden: -Goed onderhouden tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1981; -Aan de achterzijde uitgebouwd in 1997; -Energielabel B; -Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel; -Buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in 2021 en aan de achterzijde in 2024; -Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met veel privacy; -Rustige ligging aan een niet-doorgaande weg; -Parkeren in de straat en in de wijk. -Tevens op fietsafstand van de heerlijke duinen en het prachtige strand van Bakkum, alsmede NS-stations (Castricum en Heiloo) en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. -Aanvaarding in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.