Vislaantje 41906 AL LimmenLimmen Oost

De woning ligt op een ideale plek in het hart van Limmen, op korte afstand van natuur, recreatie en alle dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van rust en buitenleven is dit een perfecte woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, restaurants en sportverenigingen zich op korte afstand. Dit maakt Limmen tot een bijzonder geliefde woonplaats. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein of in de garage. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een praktische achterom. Binnen is de woning netjes onderhouden en voorzien van een verzorgde keuken en moderne badkamer. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren, uit te breiden of opnieuw in te delen. Kortom: een fijne gezinswoning met veel potentie op een toplocatie. Kom het zelf ervaren — wij leiden u graag rond! Indeling Begane grond: Overkapping bij voordeur en toegang tot de entree met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met aan de achterzijde een hoekopgestelde keuken en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van een ruime douchehoek, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of sportruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de installaties. Tuin & garage: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon. De stenen garage is voorzien van elektra. Via de zijkant van de woning is er een handige achterom naar de voorzijde. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en direct voor de deur. Ligging De ligging is zonder meer een groot pluspunt: rustig, maar toch centraal. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Het sfeervolle vaarwater ’t Stet ligt praktisch om de hoek en is ideaal voor een wandeling of vaartocht. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de Randstad en bevindt u zich op fietsafstand van het Noordhollands Duinreservaat, Castricum aan Zee en het NS-station van Castricum. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1987. -Woonoppervlakte: ca. 115 m². -Perceeloppervlakte: 163 m². -Energielabel C. -Voorzien van stenen garage. -Zonnige tuin op het zuiden. -Gelegen nabij vaarwater en haventje van ’t Stet. -Centrale en goed bereikbare ligging. -Op loop- en fietsafstand van winkels, sportverenigingen en gezondheidscentrum. -NS-station Castricum op fietsafstand. -Aanvaarding in overleg, kan snel. -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Schakel bij aankoop altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda.