Vredeburglaan 241906 WP LimmenLimmen Oost

Verrassend ruim wonen met volop mogelijkheden, een heerlijke tuin op het zuiden én een garage met royale oprit! Welkom aan de Vredeburglaan 24 in Limmen! Ruimte, een fijne ligging en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Wat dacht je van een lichte woonkamer met gezellige open haard, een aangebouwde serre, vier royale slaapkamers, een garage met berging én een bijzonder ruime oprit? En dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijke achtertuin op het zuiden! De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en onderhouden door de eerste eigenaren. Daarbij biedt deze woning een prachtige kans om de woning naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en te verduurzamen. De ruimte en de goede basis zijn er al; met een frisse blik en eigentijdse ideeën maak je hier een fantastisch gezinshuis van! Ook de locatie mag er zijn! Je woont hier in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het vaarwater van 't Stet en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Limmen. Winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. En voor wie graag de natuur opzoekt: de duinen, het strand en het prachtige Noord-Hollandse polderlandschap liggen op fietsafstand. Begane grond – licht, ruimte en een heerlijke serre Via de entree bereik je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar de prettige lichtinval direct opvalt. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de gezellige open haard vormt een sfeervol middelpunt. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de lichte keuken, die beschikt over veel praktische kastruimte en een complete inrichting. Ook hier liggen volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak een eigentijdse uitstraling te geven. Een bijzonder fijne toevoeging aan de woning is de aangebouwde serre. Dankzij de grote glaspartijen is dit een heerlijke lichte ruimte, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Of je hier nu een gezellige eethoek, een comfortabele loungeplek of een fijne ruimte om van de tuin te genieten creëert: de mogelijkheden zijn er! Bovendien kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk van het buitengevoel genieten. Eerste verdieping – drie royale slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen en bieden volop ruimte voor een comfortabel bed, kledingkasten en eventueel een werk- of studieplek. Ideaal voor een gezin, maar ook voor wie graag een extra kamer heeft om thuis te werken of hobby's uit te oefenen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad voorzien van jetstreams, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De huidige inrichting biedt bovendien volop mogelijkheden om hier in de toekomst een eigentijdse badkamer van te maken. Tweede verdieping – nog meer ruimte! Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde royale slaapkamer, voorzien van een dakraam voor een prettige natuurlijke lichtinval. Een heerlijke extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties en woonwensen. Buitenleven – genieten van de zon en volop ruimte! Ook buiten is het hier heerlijk wonen! De achtertuin ligt op het geliefde zuiden en biedt daarmee volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Van een ontspannen kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met familie en vrienden: hier is het goed vertoeven! De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekjes, een gezellige eettafel en natuurlijk het nodige groen. In combinatie met de aangebouwde serre ontstaat een fijne verbinding tussen het wonen binnen en het genieten buiten. En dan is er nog de bijzonder ruime oprit! Een groot pluspunt voor wie graag meerdere auto's op eigen terrein parkeert. De garage en aangrenzende berging bieden daarnaast volop praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap, opslag of het uitoefenen van een hobby. Een heerlijke plek aan de rand van Limmen De Vredeburglaan is zo'n plek waar je met plezier thuiskomt. Een rustige, ruim opgezette woonomgeving met een prettige sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten is de ligging helemaal ideaal. Het nabijgelegen vaarwater van 't Stet biedt prachtige mogelijkheden om te varen, kanoën of suppen richting het omliggende polderlandschap en natuurgebied De Die. Ook het Noordhollands Duinreservaat en het strand van Castricum aan Zee zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de NS-stations van Castricum en Heiloo op fietsafstand en zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor goede verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Kortom: een heerlijk ruim en goed onderhouden gezinshuis op een fijne locatie, met alle ingrediënten om er helemaal jouw eigen droomplek van te maken. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Bijzonderheden Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning; Bouwjaar 1974; Woonoppervlakte circa 122 m² (exclusief serre); Gelegen op 285 m² eigen grond; Energielabel C; Lichte woonkamer met houten vloer en sfeervolle open haard; Aangebouwde serre met veel lichtinval en uitzicht op de tuin; Vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; Complete badkamer met onder andere een ligbad met jetstreams; Heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden; Garage, berging en een bijzonder ruime oprit; Volop parkeergelegenheid op eigen terrein; Gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving; Nabij het vaarwater van 't Stet en het prachtige omliggende polderlandschap; Winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand; Duinen, strand en NS-stations van Castricum en Heiloo op fietsafstand; Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en kan je begeleiden bij een van de belangrijkste aankopen in je leven.