Calderstraat 86067 CZ LinneLinne

Aan de rand van het dorp en aan de "Linnerweerd", in een prettige en rustige woonwijk, ligt deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met op de begane grond onder andere een fraaie L- vormige living, slaapkamer en badkamer, nagenoeg geheel onderkelderd souterrain met inpandige garage, 2 volwaardige slaapkamers en een multifunctionele kamer op de 1e verdieping en een mooie achtertuin met serre en verwarmd buitenzwembad. Op het dak liggen 24 zonnepanelen. De woning geeft een heerlijk behaaglijk gevoel mede door de prettige en praktische ruimteverdeling maar ook door de bijna unieke locatie op de "heuvel" waar het geheel gelegen is. De globale indeling is als volgt: Souterrain: royale kelder met onder andere garage, hobbyruimte, provisieruimte en voorraadkast. Tevens zij er hier aansluitingen voor diverse nutsvoorzieningen waaronder een grondwaterpomp. Deze kan voor de tuin en zwembad gebruikt worden. Begane grond: entree, hal met tegelvloer, videbeleving en meterkast. Aan de linkerzijde gelegen portaal met garderobemogelijkheid, toiletruimte, badkamer (aan voorzijde) en slaapkamer (aan achterzijde). De badkamer is redelijk modern, verzorgd, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel(meubel) en design radiator. Tevens is er in de badkamer vloerverwarming. Aan de rechterzijde gelegen fijne L- vormige woonkamer met parketvloer, opvallend veel lichtinval, haardpartij en airconditioning. Via een schuifpui zijn het terras en de achtertuin te bereiken. De keuken is via een loopdeur vanuit de hal alsook vanuit de woonkamer bereikbaar, vrij eenvoudig qua opstelling echter heeft de beschikking over diverse benodigde inbouwapparatuur: vanuit de keuken gaat het via en handig tussenportaal met proviandkast naar de kelder, alles dus binnen handbereik. 1e Verdieping: de overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de toiletruimte, de open "vide" kamer met uiteenlopende mogelijkheden en de berging met opstelling van de CV. De 3 kamers, als ook de overloop hebben gevarieerd de beschikking over parket- en tegelvloeren. De woning is degelijk geïsoleerd (energielabel A), degelijk onderhouden en erg leuk gelegen. Uiteraard zijn enkele cosmetisch ingrepen om een en ander naar je eigen smaak te brengen vereist. Ook de tuin met zwembad is met zorg en aandacht aangelegd en bijgehouden en beschikt over een optimale privacy. Linne is een dorp gelegen onder de rook van Roermond en is tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van Maasbracht, de uitvalswegen als de A73 en de A2. Alle primaire dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, basisschool en zelfs een openbaar buitenzwembad (op loopafstand) zijn in het dorp aanwezig. Inhoud: ca. 790 m3 Woonoppervlakte: ca. 177 m2. Perceeloppervlakte: 748 m2 Bouwjaar: 1975 Aanvaarding: in overleg