Gerststraat 126067 JH LinneLinne

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame gasloze gezinswoning met veel ruimte en een mooie tuinkamer voor extra veel ruimte? Dan is dit jouw ideale woning. Deze keurig afgewerkte woning, gebouwd in 2020, biedt alles wat je zoekt. Met een PVC-vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele badkamer met douche, toilet en badkamermeubel, drie ruime (slaap)kamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping en een keurig aangelegde tuin met berging en achterom. Deze woning ligt in de nieuwe woonwijk Linnerpark, op slechts enkele minuten van Roermond. Linne ligt aan de oevers van de Maas, ten zuiden van Roermond. De ligging is ideaal dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A73, waardoor steden als Eindhoven, Venlo en Maastricht gemakkelijk bereikbaar zijn. De Maas biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie en ontspanning in een prachtige omgeving, met volop wandel- en fietsroutes. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Via de voortuin is de entree bereikbaar. De ruime entree/hal biedt toegang tot het toilet, meterkast en aansluitend de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De keuken ligt aan de straatzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin. De begane grond is volledig voorzien van een PVC vloer met onderliggende vloerverwarming. In de achtertuin kun je heerlijk ontspannen in de mooie tuinkamer die eveneens af te sluiten is met glazen schuifdeuren waardoor de ruimte ook in de winter, herfst of lente goed te gebruiken is. Het is echt een verlengstuk van de woonkamer. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De grootste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is voorzien een wasmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet en een douche. De vloerverwarming en elektrische radiator zorgen ervoor dat je de temperatuur optimaal kan regelen. Tweede verdieping: Deze ontzettend ruime verdieping wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer. Op de verdieping is tevens de wasmachine-aansluiting. Verder bevindt zich hier de opstelplaats van alle technische installaties zoals de warmtepomp en de WTW klimaat installatie. Bijzonderheden: - 27 zonnepanelen - Voorzien van optimaal isolatiepakket en kunststof kozijnen en HR+++ beglazing - Goede ligging in jonge woonwijk - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor