Rutgerstraat 186067 EG LinneLinne

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vaste trap naar zolder en volop mogelijkheden! Ben jij starter op de woningmarkt of een gezin dat op zoek is naar een fijne gezinswoning waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rutgerstraat 18 in Linne precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat biedt deze degelijk gebouwde woning alles wat je nodig hebt: een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een vrijstaande garage, eigen oprit, een verzorgde tuin met overkapping én volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De basis is uitstekend, waardoor je stap voor stap jouw droomhuis kunt realiseren. Dankzij de combinatie van ruimte, een praktische indeling en een aantrekkelijke vraagprijs is dit een woning die perfect aansluit bij jonge gezinnen en starters die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. De ruime doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op de rustige straat, terwijl de achterzijde een prettige verbinding vormt met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken en grotendeels isolerende beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige rechte keukenopstelling met een gasfornuis, koelkast en praktische provisiekast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Wie droomt van een moderne leefkeuken kan eenvoudig de muur tussen woonkamer en keuken openen, waardoor een royale, eigentijdse leefruimte ontstaat. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers die dankzij de grote ramen beschikken over veel natuurlijk licht en volop indelingsmogelijkheden. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en vaste wastafel. De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich hier een aparte berging met de HR CV-installatie uit 2022. Buitenleven Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De verzorgde achtertuin beschikt over een gezellige overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten. De tuin is volledig omsloten en biedt hierdoor heel veel privacy. De ruime vrijstaande garage is perfect voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit én een handige achterom. Waarom deze woning? -Ruime twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie -Ideaal voor starters en jonge gezinnen -Vier volwaardige slaapkamers -Vrijstaande garage met eigen oprit -Verzorgde achtertuin met overkapping -Vaste trap naar de zolderverdieping -HR CV-installatie (2022) -Deels voorzien van isolerende beglazing - Voorzien van nieuwe dakgoten en hemelwaterafvoeren. -Energielabel D -Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Wonen in Linne Rutgerstraat 18 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde kerkdorp Linne, onderdeel van de gemeente Maasgouw. Hier woon je in een prettige leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je een supermarkt, basisschool, huisarts, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden op korte afstand. Linne staat bekend om zijn actieve verenigingsleven en gemoedelijke dorpskarakter. Bovendien liggen de Maasplassen en prachtige natuurgebieden op steenworp afstand, waardoor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport hier volop kunnen genieten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa tien autominuten bereik je Roermond en via de A73 en N273 zijn steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven snel bereikbaar. Ook België en Duitsland liggen op korte afstand. Een woning met toekomst Deze woning biedt precies wat veel woningzoekers vandaag de dag zoeken: veel ruimte, een fijne ligging en de kans om een huis helemaal naar eigen smaak af te werken. Met een solide basis, vier slaapkamers, garage en een aantrekkelijke prijs is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Rutgerstraat 18 in Linne te bieden heeft.