3e Poellaan 322161 DM Lisse3e Poellaan

Ruime 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in de Vogelenbuurt Sassenheim! Op de grens van Lisse en Sassenheim ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met garage. De woning beschikt over een diepe voortuin, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een garage én een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning ligt aan de rand van de geliefde Vogelenbuurt, een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de 3e Poellaan loopt of fietst u zo de natuur in, met de uitgestrekte weilanden, Kaageiland of de Kagerplassen binnen handbereik. Daarnaast bevindt het gezellige centrum van Sassenheim zich op fietsafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en het prachtige Park Rusthoff. Ook de bereikbaarheid is goed. Via nabij gelegen verbindingswegen A44/A4 en de N206 bent u snel in alle grote steden van de Randstad. Tevens gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer. De bushalte (Beekbrug) ligt om de hoek, met directe verbindingen naar Leiden, Haarlem, Noordwijk en Schiphol. En het NS-station van Sassenheim (gratis parkeren!) biedt snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en een schuifpui naar de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze sfeervolle landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van een oven/grill, keramische kookplaat en close-in boiler. 1e Etage: Ruime overloop voorzien van separaat toilet. Deze etage heeft twee slaapkamers aan de voorzijde. De royale (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien een vaste kastenwand en heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuid-westen. De moderne badkamer (grijs/wit) beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. 2e Etage: Royale overloop met opstelruimte voor de CV-ketel (2022). Ruime vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Deze etage beschikt over veel bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten. Tuin: De ruime voortuin (8,5 meter diep, 9,7 meter breed) heeft een royale oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is heerlijk groen aangelegd en biedt hierdoor privacy vanaf de straat. Ook de achtertuin is fraai aangelegd met een terras, vijver, gazon en groene borders. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor er heerlijk van de zon genoten kan worden. Garage: De aangebouwde garage is 2,95 meter diep en 6,64 meter breed. Tevens bereikbaar via een deur vanuit de achtertuin. Algemeen: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: 139 m² - Perceeloppervlak: 270 m² - Energielabel C; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd. - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO. Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda. Klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Naast grote foto’s en video’s vindt u hier handige tools en alle relevante documenten. Download de brochure via Funda om direct naar de site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom! --- Spacious semi-detached house in a prime location in the Vogelenbuurt neighborhood of Sassenheim! This spacious semi-detached house with a garage is situated on the border of Lisse and Sassenheim. The house features a deep front garden, a private driveway with parking for several cars, a garage, and a sunny southwest-facing backyard. The house is located on the edge of the popular Vogelenbuurt neighborhood, a green and family-friendly area. From 3e Poellaan, you can walk or cycle straight into nature, with the expansive meadows, Kaageiland, or the Kagerplassen lakes within easy reach. The charming center of Sassenheim is also within cycling distance, with a varied selection of shops, restaurants, and the beautiful Park Rusthoff. Accessibility is also excellent. Nearby connecting roads A44/A4 and the N206 provide quick access to all major cities in the Randstad. It is also conveniently located for public transport. The bus stop (Beekbrug) is just around the corner, with direct connections to Leiden, Haarlem, Noordwijk, and Schiphol Airport. And the Sassenheim train station (free parking!) offers fast train connections to Amsterdam, Leiden, and The Hague. Ground floor layout: You enter the spacious hall. Here you'll find the coat closet, meter cupboard, and toilet with a small sink. The bright L-shaped living room features a cozy wood-burning stove and sliding doors leading to the lovely back garden. At the front is the open-plan kitchen. This attractive country-style kitchen with a corner layout is equipped with an oven/grill, ceramic cooktop, and a close-in water heater. First floor: Spacious landing with a separate toilet. This floor has two bedrooms at the front. The generous (master) bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe and access to the sunny southwest-facing balcony. The modern bathroom (gray and white) features a large walk-in shower, vanity, designer radiator, and washing machine connection. Second Floor: Spacious landing with space for the central heating boiler (2022). Spacious fourth bedroom with a dormer window. This floor offers ample storage space in the built-in wardrobes and behind the knee walls. Garden: The spacious front garden (8.5 meters deep, 9.7 meters wide) has a generous driveway with parking for two cars on the property. The front garden is beautifully landscaped, offering privacy from the street. The back garden is also beautifully landscaped with a patio, pond, lawn, and green borders. The sunny back garden faces southwest, making it perfect for enjoying the sunshine. Garage: The attached garage is 2.95 meters deep and 6.64 meters wide. It is also accessible via a door from the back garden. General: - Year of construction: 1970 - Living area: 139 m² - Plot area: 270 m² - Energy label C; The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, charming terraces, and various restaurants. Also located in the heart of the town is the historic Rusthoff Park, where you can enjoy a lovely stroll past beautiful water features, bridges, and a native garden. The central island features the pavilion "Het Sassennest," a petting zoo, and a large lawn perfect for sports, games, and relaxing. Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and at the Rijnlands Lyceum in Sassenheim, your son or daughter can attend secondary education (VWO, TVWO, HAVO, and MAVO). Interested? Call to schedule a viewing or download the brochure via Funda. Click on the link and schedule a viewing directly online. This property also has its own website. In addition to large photos and videos, you will find useful tools and all relevant documents there. Download the brochure via Funda to go directly to the website. You and your NVM purchasing agent are very welcome!