Achter Sint Aagten 22161 KA LisseVan Rijckevorsel

‘Vrijstaande villa met 163m2 woonoppervlakte, tuin rondom en gelijkvloers wonen in het charmante Achter Sint Aagten in Lisse’ Op enkele minuten lopen van het fijne dorpscentrum van Lisse staat deze vrijstaande villa met circa 163 m² woonoppervlakte op 602 m² eigen grond en een tuin rondom, een royale garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. En dan is er nog die indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond die dit een levensloopbestendige woning maakt. De uitstraling is verzorgd en degelijk, met een gemetselde gevel, tegelpannendak en een groene tuin rondom. De woning, die dateert uit 1988, heeft energielabel B. Wie opzoek is naar vierkante meters, licht, privacy, flexibiliteit en locatie, is hier bij Achter Sint Aagten 2 aan het juiste adres. INDELING Begane grond: De woning heeft een herkenbare architectuur uit eind jaren tachtig en een vrijstaande opzet die rondom ruimte laat voor groen. De voortuin is breed en verzorgd aangelegd, met groenblijvende beplanting. De brede oprit loopt door tot aan de inpandige garage en biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Juist die combinatie van een ruime voortuin, eigen parkeergelegenheid en groen rondom geeft de woning bij aankomst een fijne uitstraling. Via de oprit bereik je de entree. De hal die volgt is ruim en licht, met een garderoberuimte, de trap naar boven, een separate toiletruimte en toegang tot de garage. Ook is er toegang tot de ruime woonkamer die zonder twijfel een van de sterke punten van het huis is. Door de breedte van de woning en de ramen aan meerdere zijden komt er veel licht binnen. De royale maatvoering geeft genoeg ruimte voor diverse indelings-mogelijkheden. Opvallend is bovendien de extra hoek aan de woonkamer. Die leent zich uitstekend voor een lange eettafel bij de dubbele deuren naar het terras. Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer. Een volwaardige slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een ruime doorloop naar de aangrenzende inloopkast. De en-suite badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en voorzieningen die het gebruik voor iemand met verminderde mobiliteit vergemakkelijken. Dat maakt Achter Sint Aagten 2 interessant voor meer dan één levensfase. Voor een gezin kan de kamer beneden een ouder- of tienerslaapkamer zijn. Voor thuiswerkers kan het deels anders worden benut. En voor wie alvast vooruitkijkt, is het prettig te weten dat slapen beneden mogelijk is. De separate keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling met lichte kastfronten, een betegelde vloer en verschillende inbouwapparaten. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt ook een duidelijke mogelijkheid voor wie hier op termijn een meer eigentijdse woonkeuken van wil maken. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken, met een eigen deur naar de tuin. Handig voor voorraad, wasapparatuur en andere huishoudelijke artikelen. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en heeft een elektrische garagedeur. Met circa 20 m² ruimte is hier plaats voor een auto, fietsen, gereedschap, opslag of handige klusplek. De garage beschikt daarnaast over elektra, verwarming en water. Voor de garage biedt de eigen oprit ruimte om meerdere auto’s op het perceel te parkeren. Een perceel van 602 m² is midden in Lisse simpelweg veel grond. De tuin loopt rondom de woning en bestaat uit een combinatie van gazon, bomen en beplanting, hagen en bestrate terrassen. Door dat groene kader voelt het perceel beschut. Er is ruimte om te tuinieren, kinderen te laten spelen, verschillende zitplekken te maken of het buitenplan juist helemaal opnieuw te ontwerpen. Eerste etage: Boven liggen twee forse slaapkamers en een tweede badkamer onder de kap. De schuine daklijnen en de nokhoogte geven de verdieping karakter, terwijl dakvensters en de dakkapel voor prettig licht zorgen. De kamers bieden allebei een zeer riant vloeroppervlak voor slapen, studeren en kastruimte. Daartussen ligt de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Daarmee zijn kinderen boven volledig zelfstandig en hoeft het sanitair niet gedeeld te worden. De kapconstructie en knieschotten zorgen bovendien voor extra bergruimte. Wie de verdieping opnieuw indeelt, heeft dankzij de royale maatvoering verschillende mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren. OMGEVING De Van Rijckevorsel buurt grenst direct aan het centrum van Lisse en combineert daardoor twee eigenschappen die mooi samengaan, een rustige woonomgeving en dagelijkse voorzieningen dichtbij. De dorpskern telt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca en biedt daarnaast cultuur bij onder meer Floralis. Voor sporters is onder andere Sportcentrum De Waterkanten met zwembad en sporthallen in Lisse aanwezig, alsmede sportpark Ter Specke met o.a. voetbal, tennis, padel, honkbal, softbal, atletiek, hockey en wielerbaan. Vanuit de wijk fiets je bovendien gemakkelijk richting het buitengebied en het kenmerkende landschappen van de Bollenstreek en Kaag en Braassem. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en een vestiging van het Fioretti College in Lisse, terwijl omliggende wegen aansluiting vinden richting Leiden, Haarlem en de rest van de Randstad. De ligging van Achter Sint Aagten zelf blijft een kleinschalige straat met voornamelijk vrijstaande woningen uit de late jaren tachtig en relatief ruime percelen. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1988 - Woonoppervlakte 163 m² - Perceeloppervlakte 602 m² - Energielabel B - Vrijstaande woning in Lisse - Drie ruime slaapkamers - Twee badkamers - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Geschikt voor gelijkvloers wonen - Royale en lichte woonkamer - Separate keuken met aangrenzende bijkeuken - Ruime garage - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Tuin rondom de woning - Veel privacy door de vrije ligging - Dak-, muur- en vloerisolatie - Dubbele beglazing - Rustige ligging nabij het centrum van Lisse - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op korte afstand Vraagprijs: € 990.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. (NB uit een asbestinventarisatie blijkt dat er geen asbest aanwezig is. Het rapport is op te vragen). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.