Laan van Rijckevorsel 402161 KV LisseVan Rijckevorsel

Unieke vrijstaande villa op zéér ruim perceel (852 m2 eigen grond!) met karakter, allure en uitzonderlijke buitenruimte! Een villa als deze komt maar zelden op de markt. In één van de meest gewilde woonbuurten van Lisse staat deze karaktervolle, vrijstaande villa uit 1953, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 852 m² eigen grond. De woning heeft door de jaren heen een bijzondere ontwikkeling doorgemaakt. De royale aanbouw (verdubbeling van het bestaande huis....) werd in 1981 gerealiseerd en in 1991 werd de woning verrijkt met een schitterende, volledig hardhouten serre. Het resultaat is een sfeervolle en royale villa waarin karakter, ruimte en comfort prachtig samenkomen. De villa beschikt over een bijzonder compleet woonprogramma met maar liefst 5 slaapkamers, 4 badkamers en 4 toiletten. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of het creëren van een comfortabele werk- of hobbyruimte. Een absolute blikvanger is de volledig hardhouten serre uit 1991, voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke plek waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen en waar u ieder seizoen kunt genieten van de prachtige tuin. De keuken vormt een sfeervol onderdeel van het huis en beschikt over een SMEG inductiefornuis uit 2022. Voor ontspanning hoeft u de deur niet uit: de villa beschikt over een eigen sauna, waarmee het comfortniveau nog verder wordt verhoogd. De tuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Op het royale perceel bevinden zich maar liefst drie terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een heerlijke plek te vinden is om van de zon, rust en privacy te genieten. De sfeervolle vijver met koi karpers vormt een bijzonder element in de tuin en geeft het geheel een serene, bijna parkachtige uitstraling. Daarnaast beschikt het perceel over twee bergschuren en is er volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Voorts een (deels)afsluitbare voortuin/parkeerplaatsen met een op maat gemaakt massief houten poort. Ook op het gebied van comfort en installaties is de woning goed uitgerust. De villa beschikt over maar liefst zeven airco-units, die zowel voor verwarming als verkoeling kunnen worden gebruikt. Daarnaast is er een CV-installatie uit 2015. De houtkachel uit 2021 zorgt niet alleen voor aangename warmte, maar geeft de leefruimtes bovendien extra sfeer. In 2020 is de muur-/spouwisolatie uitgevoerd, waarmee eveneens aandacht is besteed aan het wooncomfort en de isolatie van de woning. Qua beveiling is de woning, behalve de stenen omheining met toegangspoort aan de achterzijde o.a. voorzien van de navolgende zaken; • Alarmsysteem • Ring deurbel • Buitencamerasysteem met 3 IP-camera's • 4 beveiligingslampen rondom de woning Betreffende het energie verbruik het volgende; Het geregistreerde energieverbruik over de periode juli 2025 t/m juli 2026 (12 maanden) bedraagt: • Gas: circa 200 m³ • Elektriciteit: circa 15.000 kWh Bij deze cijfers is het belangrijk om te vermelden dat de woning voor een belangrijk deel elektrisch wordt verwarmd met de airco-units. Dit verklaart mede het zeer lage gasverbruik en het hogere elektriciteitsverbruik. Daarnaast zijn gedurende deze periode twee hybride auto's thuis opgeladen. Het genoemde elektriciteitsverbruik omvat dus zowel het normale huishoudelijke elektriciteitsverbruik als het elektrisch verwarmen van de woning en het opladen van twee hybride auto's. Voor aanvullende verwarming is tevens de Jøtul houtkachel aanwezig. De genoemde verbruikscijfers zijn afhankelijk van het gebruik en de persoonlijke omstandigheden van de bewoners. Dé highlights van deze schitterende woning; • vrijstaande villa bouwjaar in 1953 • energie prestatie certificaat B! • royale aanbouw gerealiseerd in 1981 • volledig hardhouten serre (met vloerverwarming) gerealiseerd in 1991 • gelegen in één van de meest gewilde woonbuurten van Lisse, de zogenaamde 'Goudkust'..... • maar liefst 852 m² eigen grond! • hoogwaardig afwerkingsniveau! • 5 slaapkamers • 4 badkamers • 4 toiletten • kelderruimte met stahoogte • waskamer aangrenzend aan keuken • eigen sauna • keuken met SMEG inductiefornuis (2022) • fraaie tuin met 3 terrassen • vijver met koi karpers • 2 bergschuren • ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel aan voorzijde als aan de achterzijde van het perceel • 7 airco-units voor verwarming en koeling • CV-installatie uit 2015 • Jøtul houtkachelHoutkachel uit 2021 • volledige Muur-/spouwisolatie uitgevoerd in 2020 Een uniek en uitermate karaktervol familiehuis op een toplocatie in Lisse. Een villa met historie en uitstraling, gecombineerd met ruimte, comfort, privacy en een buitenleven dat u iedere dag opnieuw het gevoel geeft dat u bijzonder woon, leeft en geniet!