Engwijkpad 55397 BG LithLith

Welkom aan het Engwijkpad 5 in Lith: een keurig onderhouden, vrijstaande woning met garage, royale tuin en een perceel van maar liefst 827 m². Een sfeervolle woning, gelegen op een unieke locatie! Het Engwijkpad is een van de oudste en meest karakteristieke paden van Lith. Ooit diende het als kerkpad: een smal wandelpad waarmee bewoners zich door het dorp konden verplaatsen zonder de hoofdwegen te gebruiken. Die historische sfeer is vandaag de dag nog altijd zichtbaar nu de oorspronkelijke opzet van het Engwijkpad grotendeels behouden is gebleven. Langs het pad staan vrijstaande woningen en voormalige boerderijen, met aan de overzijde van het pad de oorspronkelijke moestuinen en overtuintjes. Engwijkpad 5 dateert uit 1880 en werd oorspronkelijk gebouwd als schuur. Destijds was het pand bereikbaar via een smal paadje vanaf het Engwijkpad. Nadien werd de schuur verbouwd tot woonhuis. Door een latere verkaveling is de woning tegenwoordig uitsluitend bereikbaar via de Korte Herenengstraat. Juist die ligging maakt deze woning zo bijzonder: als enige woning aan de zijde van de historische overtuinen geniet je hier van volop privacy in en om de woning en een mooi groen uitzicht. De kenmerken en wetenswaardigheden op een rij: * goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw * royale en keurig verzorgde tuin rondom * eenvoudig afwerkingsnivo * verwarming via gaskachels, warm water via geiser * slaapkamer en doucheruimte op de begane grond * 2 kamers en een ruime overloop op de verdieping * hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing * garage (1974) met smeerput * glasvezel aanwezig in de straat (kan desgewenst dus tot in de woning worden gebracht) * perceeloppervlakte 827 m2 * een unieke woning op een unieke locatie waar altijd met liefde en zorg is gewoond. INDELING Als je de Korte Herenengstraat binnen rijdt, valt de woning direkt op: mooi wit geschilderd én met een keurig verzorgde, royale tuin rondom. Als je de woning via de voordeur binnengaat, kom je in de hal met de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de diverse ruimten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een marmeren schouw met gasgestookte haard. Grote ramen in zowel de zijgevels als de achtergevel bieden een prettige lichtinval en prachtig uitzicht op de tuin en de groene woonomgeving. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een aansluitpunt voor gaskoken en een afzuigkap. De diepe provisiekast biedt volop bergruimte. Tijdens het koken geniet je bovendien van een fraai, vrij uitzicht over de historische overtuinen dankzij het grote raam dat boven het werkblad aanwezig is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit hier bereik je tevens de separate toiletruimte en de doucheruimte met wastafel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer. Dankzij de ligging aan de tuinzijde word je hier iedere ochtend wakker met een mooi zicht op de eigen tuin. Een fijne plek om de dag te beginnen! EERSTE VERDIEPING De ruime overloop biedt veel bergruimte en geeft toegang tot ruime 2 slaapkamers. TUIN De tuin is keurig aangelegd en altijd met liefde en zorg onderhouden. Diverse terrassen, bestrating, een gazon en gevarieerde beplanting maakt dit een heerlijke plek buiten te zijn. Bij de aanleg van de tuin is bewust gekozen voor planten die elkaar gedurende het seizoen afwisselen, waardoor er van het vroege voorjaar tot ver in de herfst altijd iets in bloei staat. Wil je een vers boeket bloemen op tafel? Die pluk je gewoon uit je eigen tuin! Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de ligging. Deze woning is de enige aan de zijde van de historische overtuinen. Daardoor geniet je hier van veel privacy én een vrij en groen uitzicht. Of je nu lekker buiten eet, vrienden uitnodigt voor een barbecue of gewoon in alle rust een boek leest: hier kan het allemaal. VRIJSTAAND BIJGEBOUW/GARAGE De ruime, in spouw gebouwde garage biedt volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige smeerput is dit een ideale plek voor autoliefhebbers en hobbyisten die graag zelf sleutelen aan hun auto of motor. Daarnaast beschikt de garage over een praktische bergzolder, (bereikbaar via een losse trap) waar je eenvoudig seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, kunt opbergen. OMGEVING Lith is een sfeervol dorp aan de Maas. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen, natuur en het rivierenlandschap is Lith dan ook een aantrekkelijk dorp om te wonen. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, horeca, een huisarts, een basisschool en kinderopvang. Daarnaast liggen Oss en 's-Hertogenbosch op korte afstand en zijn beide steden uitstekend bereikbaar. PARKEREN Op eigen terrein is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. OMGEVINGSLOKET Wil je meer informatie over de locatie? Check dan de omgevingswet via onderstaande link. Werkt de link niet, kopieer deze dan en plak de link in de zoekbalk. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en het omliggende terrein te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Hier koop je namelijk niet alleen een woning, maar een plek met mogelijkheden: om te wonen, te genieten, te tuinieren, te ontspannen en het huis verder naar eigen smaak vorm te geven. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.