Pastoor van Hapertstraat 175397 BK LithLith

Vrijstaand, vernieuwd én vol mogelijkheden Pastoor van Hapertstraat 17 heeft de afgelopen jaren een flinke upgrade gekregen. Een nieuwe keuken en badkamer, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, nieuwe beglazing… de lijst is lang. En toch valt hier nog genoeg te dromen. Want ruimte voor nieuwe woonplannen? Die is er volop. De verkopers van deze vrijstaande woning streken in 2022 neer in Lith. Voor het werk, in eerste instantie. Maar het dorp aan de Maas voelde al snel als een fijne plek om thuis te komen. En het huis? Daar zagen ze vooral veel potentie in. Het was verouderd en niet hun smaak. Dus gingen de mouwen omhoog en de gereedschapskist open. Tijd om er hun huis van te maken. Van keuken tot warmtepomp Ze hebben de woning van binnen volledig gerenoveerd. Zo verdween de muur tussen woonkamer en keuken, waardoor er één fijne leefruimte ontstond. Verder kwam er een compleet nieuwe badkamer en een moderne keuken met dubbele schuifpui naar de tuin. Voor meer openheid en een betere verbinding met buiten. Ook technisch is er veel gebeurd. Beneden kwam vloerverwarming, er liggen tien zonnepanelen op het dak, de meterkast is vernieuwd en een warmtepomp geplaatst. En dit jaar waren het schilderwerk aan kozijnen en deuren en nieuw glas aan de beurt. Ruimte voor eigen ideeën Ondanks al het werk dat is verzet, zijn er nog mogelijkheden genoeg om ook je eigen ideeën uit te werken. De zolder is groot en hoog genoeg om er bijvoorbeeld twee extra kamers van te maken. Ook een aanbouw behoort tot de opties. En dan zijn er nog de aparte werkkamer en de vrijstaande garage van 29 m², met elektra, water en een eigen zolder. Hier kun je alle kanten mee op. Zonnige tuin Plannen om aan de slag te gaan, zijn zo gemaakt. Maar op mooie dagen lonkt vooral de tuin. Er is overdag zowel voor als achter veel zon, dus er is altijd wel een lekker plekje te vinden. En doordat de achtertuin helemaal omsloten is, zit je er heerlijk privé. Met dieren of kleine kinderen is dat ideaal. Goed om te weten: het huis heeft een eigen achterom en op de ruime oprit passen meerdere auto’s. Ook de voorbereiding voor een laadpaal is alvast geregeld. Wonen aan de Maas Dan is er nog het dorp Lith. Het is hier rustig maar gezellig, en je loopt zo naar de Maas. In de zomer kun je er zwemmen en de rest van het jaar is het heerlijk om langs het water te wandelen of fietsen. Ondertussen liggen de basisschool, huisarts en supermarkt op een paar minuten lopen en ben je met de auto zo in Oss of Den Bosch. En de sfeer in de straat? Die is fijn: mensen helpen elkaar als dat nodig is. Kortom: hier hoef je niet eerst maanden te klussen om fijn te kunnen wonen. Krijg je na verloop van tijd toch zin om die zolder aan te pakken, de garage anders te gebruiken of verder uit te bouwen? Dan kan dat ook. Eerst maar eens de verhuisdozen uitpakken. Feiten en cijfers: - Gelegen nabij de Maas en haar uiterwaarden in het levendige dorp Lith - Goede staat van onderhoud en een praktische indeling - De woning is compleet gemoderniseerd - Tuin gelegen op het noorden met alle privacy en aan beide zijden van de woning een achterom - Vrijstaande garage - diverse mogelijkheden qua gebruik - Ruime oprit met voorbereiding ten behoeve van laadpaal - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Praktische indeling – alle ruimten zijn goed benut - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - 2023 - In de keuken een dubbele schuifpui naar de achtertuin - Aparte werkkamer op de begane grond - 4 goede slaapkamers op de 1e verdieping - Moderne en complete badkamer - 2023 - Royale bergzolder - 10 zonnepanelen - 2023 - Warmtepomp - Meterkast is volledig vernieuwd - Woonoppervlakte: 129 m² - Inhoud: 562 m³ - Perceel: 478 m² Aanvaarding in overleg