Valkappel 295397 CA LithLith

Goed begonnen, later nóg beter gemaakt Toen Valkappel 29 in 2013 werd gebouwd, maakte Ron meteen een paar slimme keuzes. Zo kwamen er extra meters aan de achterkant, een sfeervolle erker voor én een geïsoleerde garage. In de jaren daarna bleven Krista en hij in het huis investeren. Steeds met hetzelfde doel: fijner wonen. Het begon allemaal met project BIEB: Bouwen in Eigen Beheer. Ron kreeg daarmee de kans om mee te denken over zijn woning in de nieuwe wijk in Lith. “Deze twee-onder-een-kapper sprak me meteen aan, al helemaal omdat ik inspraak had”, zegt hij. “Maar de ligging net zo goed. De buurt is ruim opgezet, aan de rand van het dorp en dicht bij het groen. Dat is echt fijn, zeker ook voor onze kinderen.” Doorgepakt De keuzes uit de bouwperiode bewijzen nu nog altijd hun waarde. De aanbouw zorgde voor een ruime leefkeuken, terwijl de erker extra plek, licht én karakter geeft. Later pakten Ron en Krista door. “De wanden werden gestukt, er kwamen plafondlijsten en tussen de woonkamer en leefkeuken kwam een designgashaard. Dit is niet alleen een prachtige eyecatcher, maar ook een fijne afscheiding tussen de woonkamer en keuken.” Ideaal voor een gezin Ron en Krista zien vooral een gezin hier wonen. Of een stel dat alvast op de toekomst vooruitloopt. Waarom? Beneden is genoeg plek voor een speelhoek, zonder dat de woonkamer door het speelgoed wordt overgenomen. De vele ramen geven bovendien een ruimtelijk gevoel. “Boven heb je drie fijne slaapkamers en een riante badkamer met bad én douche. En dat is niet alles: op zolder kun je met een dakkapel eventueel nog een extra kamer maken.” ‘Onze tweede woonkamer’ Een van de toevoegingen waar Ron en Krista zelf het meeste plezier van hebben, vind je achter het huis. De tuin kreeg vorig jaar kunstgras en boven het terras bij de openslaande deuren van de leefkeuken zit je lekker onder een flinke luifel. Maar de favoriete plek? Dat is de ruime overkapping met glazen schuifwanden. “Die gebruiken we echt als tweede woonkamer. We zitten hier heerlijk tot laat in het jaar. Ook met een verjaardag is die ruimte ideaal.” Voorzieningen én groen Dat het huis goed bij een gezin past, gaat volgens Krista en Ron verder dan de voordeur. “Onze kinderen kunnen vanaf de oprit via de stoep naar de speeltuin, zonder een straat over te steken. En aan speelmaatjes geen gebrek: in de wijk wonen kinderen van allerlei leeftijden.” In Lith zelf vinden ze veel van wat het dagelijks leven makkelijk maakt. “Er is een basisschool en er zijn verschillende sportverenigingen. Ook zijn de supermarkt, bakker, huisarts en apotheek gewoon dichtbij. Zin om juist even de ruimte op te zoeken? Dan wandel je zo richting de Maas en de sluis. Of nog dichterbij: de polder in. Daar wonen we praktisch tegenaan.” Feiten en cijfers: - Goede locatie in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Lith-Oost - Prachtige omgeving nabij de Maas en haar uiterwaarden - Gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen en Den Bosch - Goed afwerkingsniveau - nette keuken en badkamer - Uitgebouwd aan de achterzijde en openslaande deuren naar de tuin - De woonkamer en –keuken zijn gesplitst door middel van een doorkijk gashaard - Goede staat van onderhoud - buitenschilderwerk is recent uitgevoerd - Praktische en geïsoleerde garage - Ruime zolder waar een 4e slaapkamer te realiseren is - Een jonge en energiezuinige woning - Royale veranda van circa 21 m² met glazen pui, elektra en de mogelijkheid om deze op te splitsen - 12 zonnepanelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid - Woonoppervlakte: 142 m² - Inhoud: 648 m³ - Perceel: 213 m²