Akkerwinde 177242 MX LochemLochem-West

Fijne gezinswoning met grote tuin op het zuiden aan de rand van een bosje met volop mogelijkheden. Zoekt u de ruimte in een rustige en kinderrijke wijk? Dan is de Akkerwinde beslist een bezoekje waard. Aan het einde van een hofje, bij een stukje bos, ligt deze aantrekkelijke en complete woning, die verrast met ruimte, rust en mogelijkheden. Deze buurt is een gewilde woonstek vanwege het weinige verkeer, het groen en de mogelijkheid voor kinderen om lekker buiten te spelen - op straat of in de vele speeltuintjes -, terwijl u toch vlak bij het centrum, scholen, uitvalswegen en het prachtige buitengebied woont. Dit fijne huis stamt uit 1981 en is sindsdien goed onderhouden, maar is wel enigszins gedateerd: dat biedt u volop kans om eigen stempel te drukken. Verduurzaming is goed te doen door de heldere vormen van het huis, en het op het zuiden gelegen dakvlak leent zich perfect voor zonnepanelen, maar ook een dakkapel en/of uitbouw aan tuinzijde geeft een mooie, nieuwe impuls. Het perceel van 422 m2 laat dat zeker toe. Het huis heeft een woonoppervlak van circa 139 m2, met maar liefst vijf slaapkamers. Door de grote raampartijen rondom is deze woning, op alle lagen, een heerlijke, zonnige plek. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden, van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. Deze kant van de stad heeft een dorps karakter, maar u zit ook dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen, maar de uitvalswegen zijn ook vlakbij. In een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect, want in de buurt vindt u een aantal uitstekende basisscholen, een gerenommeerde middelbare school en er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en zowel sportcentrum De Beemd als de voetbalvereniging liggen op vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom; de Lochemse Berg, het Grote Veld, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90km in de omringende bossen en buitengebieden. Begane grond De oprit is ruim en hier parkeert u met gemak twee auto’s. Entree in de lichte centrale hal, met de WC, meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, en de open woonkamer. De living, eetkamer en keuken bevinden zich in een open programma, met aan de voorzijde de keuken, met landelijke, berkenfineer fronten, een melamine werkblad, vierpits gasfornuis en inbouwapparatuur in de vorm van een koelvriescombinatie en een heteluchtoven. Aan de tuinzijde is een zonnige living ingericht, met een robuuste, opgemetselde schouw en openhaard. Het huis is fraai afgewerkt, met een tegelvloer en klassieke paneeldeuren. Aan de achterzijde is er uitzicht op de tuin en heeft u toegang tot het terras. Bovenverdiepingen Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad, inloopdouche, een WC en een dubbele wastafel. De zolder is bereikbaar per vaste trap. Het is een grote, lichte ruimte die met behulp van eenvoudige wanden is opgedeeld in twee ruime slaapkamers en vier bergzolders van verschillende afmetingen. Hier bevindt zich tevens met de CV-ketel. Indien gewenst zou u hier twee slaapkamers, werkkamer of yogastudio van kunnen maken. Buitenruimte De royale, diepe achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige zuiden geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de groene ligging zorgt voor veel rust en privacy. De tuin grenst direct aan een bosje, waardoor u een heerlijk vrij en groen gevoel ervaart. De tuin is fraai aangelegd met een ruim zonneterras direct achter de woning, een verzorgd gazon en rijkbloeiende borders die gedurende het seizoen voor kleur en sfeer zorgen. Daarnaast is er een tweede, knus terras waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de uitzonderlijke diepte biedt deze tuin volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een royale overkapping of buitenverblijf achter in de tuin, het creëren van een speelplek voor kinderen, een moestuin of een extra loungegedeelte. Er blijft meer dan voldoende ruimte over om optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem contact met ons op, dan leiden we u hier graag eens rond. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Onderhoud: Redelijk Isolatie: Dak-, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Remeha CV-ketel (2022) Ligging: In rustige woonwijk gelegen Berging: Aangebouwde garage Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein Inhoud: 582 m³ Woonoppervlakte: 139 m² Overig inpandige ruimte: 26 m² Perceeloppervlakte: 422 m² Energielabel: C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.