Broekstraat 37241 PG LochemVerspreide huizen Nettelhorst, Langen en Zwiep

Woonboerderij met paardenaccommodatie in bewoonde staat – gelegen in het buitengebied tussen Lochem en Geesteren (buurtschap “Nettelhorst”) Deze fraai gelegen woonboerderij ligt in het rustige buitengebied van Nettelhorst en wordt aangeboden in verhuurde staat. De locatie is volledig ingericht voor paardensport en recreatief gebruik, met uitgebreide voorzieningen, meerdere schuren en weilanden. Naast de woonbestemming beschikt het object tevens over de bestemming voor kleinschalige verblijfsrecreatie. Perceeloppervlakte 11.045 m². Paardenfaciliteiten •  Grote authentieke schuur met diverse gebruiksmogelijkheden (o.a. werkplaats, opslag, of uitbreiding voor B&B) •  Drie weilanden, waarvan één ingericht als paddock paradise met dubbele omheining en zandbodem •  Zadelkamer, voerkamer met wasbak, hal en verwarmde bedrijfskantine met zicht op de buitenrijbak •  Royale geïsoleerde stal met 9 ruime paardenboxen (5 met buitenluiken en kijkvensters) •  Grote buitenrijbak (50 x 25 meter), goed gedraineerd met afwatering via sloot •  Terrein gedeeltelijk omheind met hardhout, volledig afsluitbaar met hekken •  Gecertificeerd door Stichting Veilige Paardensport en in bezit van een Aequor-certificaat •  Dressuurbaan (40 x 20 meter) •  Longeercirkel (15 x 15 meter) Algemeen •  Bouwjaar woning omstreeks 1950, de woning is door de jaren heen gemoderniseerd. •  Inhoud woning circa 1.834 m³; woonoppervlakte ca. 367 m²; overige inpandige ruimte ca. 66 m²; externe bergruimte ca. 116 m². •  Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas •  Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel (Type: Daalderop, Bouwjaar: 2009). •  De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. ‘Kortom, deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en professioneel ingerichte paardenaccommodaties. Interesse in meer informatie over de huidige situatie of bezichtiging op afspraak? We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.