Dr. Cartier van Disselweg 47241 JP LochemLochem-Zuid

Vol karakter en tijdloos mooi – Villa Djimat op een royaal perceel in één van de meest gewilde wijken van Lochem Zoekt u een klassieke schoonheid met de charme van toen? Aan de Dr. Cartier van Disselweg, aan de voet van de Paasberg, staat Villa Djimat. Dit unieke huis is een fraai en eigenzinnig ontwerp van Lochems trots, de architect G.J. Postel. In de jaren ‘20 werd er in Lochem flink gebouwd. Ook G.J. Postel ontwierp in deze periode een flink aantal van de indrukwekkende villa’s in de stad. Postel was een groot liefhebber van de Engelse plattelandsromantiek: rieten daken, roodstenen gevels en compacte vormen met sprekende elementen. Hij beheerste de vormentaal als geen ander en bij villa Djimat heeft hij er een eigentijdse interpretatie aan gegeven. Deze aantrekkelijke villa is met recht een klassieke schoonheid. Villa Djimat Djimat is het Indische woord voor talisman en betekent zoveel als “geluksbrenger”. Een naam die volledig passend voelt op deze fijne plek. De villa is een typisch voorbeeld van de integrale vormgeving zoals destijds de mode was. Een gesamtkunstwerk, waarbij interieur en exterieur in balans en op elkaar afgestemd zijn. Deze versteende geschiedenis is een document van haar tijd en nu toe aan een nieuw hoofdstuk. Djimat tikt binnenkort de 105 jaren aan en is toe aan een liefdevolle update. De villa is van binnen en van buiten doorspekt met fraaie bouwkundige details en originele elementen die het behouden meer dan waard zijn. Aangezien Djimat geen monument is, heeft de koper volop mogelijkheden om de villa te moderniseren en aan te passen aan het wooncomfort van deze tijd. Een unieke kans om een huis met sfeer, ruimte en potentie geheel naar eigen wens vorm te geven. Ruimte is er overigens genoeg. De villa heeft een woonoppervlak van 203 m² en een perceeloppervlakte van maar liefst 1.622 m². Begane grond De entree ligt aan de linkerzijde van de royale oprit. De hal is prachtig en nog echt zoals het was, met de mahoniekleurige paneeldeuren, de fraaie granitovloeren met mozaïekranden en de witgekalkte wanden. De grote centrale hal biedt toegang tot respectievelijk de WC met fonteintje, de garderobe, de kelder, de beide woonkamers en de keuken. In het hart van de hal staat de grote bordestrap naar de verdieping. Aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de oprit en voortuin, bevinden zich de woonkamers. Deze zijn verbonden door en-suitedeuren. De kleinere woonkamer is een heerlijke ruimte, waarbij de schuifdeuren geflankeerd worden door de originele inbouwboekenkasten. De originele lambrisering is gelukkig rondom behouden en is tegenwoordig weer een geliefd interieurelement. De grote woonkamer is licht en zonnig, en de grote houtkachel houdt de kamer op koelere dagen heerlijk warm. De eetkeuken is een gezellige ruimte en duidelijk het warm kloppende hart van het huis. De keuken zelf is landelijk en gezellig, met crèmekleurige fronten, een prachtige granitovloer en een hardstenen werkblad. De keuken is zeer compleet, met een groot vijfpits gasfornuis (SMEG) met extra brede heteluchtoven, een ingebouwde afwasmachine en een dubbele granito spoelbak. Aansluitend de bijkeuken, met ruimte voor de koelvriescombinatie, extra bergruimte in de inbouwkasten, een provisiekast en aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Verdieping De zonnige, royale overloop grenst aan vier ruime slaapvertrekken. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Drie slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De badkamer is een klassieker met granitovloer en een gietijzeren bad op leeuwenpootjes. Er is een douchecabine, twee wastafels en op de overloop bevindt zich een separate WC. Onder de rieten mansardekap bevindt zich een bergzolder die vanaf de overloop per vlizo te bereiken is. Buitenruimte Dit karakteristieke huis staat op een zeer royaal perceel van 1.622 m² en is omringd door een beeldige tuin. Grote rododendronstruiken zorgen voor veel privacy en een prachtig uitzicht aan de voorzijde. Deze groene oase is prachtig aangelegd met oude fruitbomen, grote gazons, overal wel een fijn zitje, fraaie bloemenborders en vele groene hoekjes. Er is meer dan genoeg ruimte voor een potje voetbal, verstoppertje spelen, schommelen of gewoon lekker luieren in de zon. Aangrenzend aan de keuken is een gezellig terras. Naast de schitterende siertuin is er een moestuin en een glazen kweekkas. De oprit eindigt bij de vrijstaande garage met carport. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De Dr. Cartier van Disselweg ligt tegen de Paasberg aan, maar tegelijkertijd dicht bij het stadscentrum. Het marktplein, de schouwburg, diverse winkels en scholen liggen op steenworp afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen als de A1 en een goede treinverbinding, profiteert u hier van rust, ruimte en tegelijk een centrale ligging. Het aantrekkelijkste element van deze fijne stad is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom. De Paasberg met de prachtige watertoren, de Lochemse Berg, de Kaleberg en de Enk nodigen uit tot lange wandelingen en fietstochten. Voor de sportievelingen onder ons is er de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Kortom Een unieke villa op een unieke locatie. Wilt u graag zelf kennismaken met villa Djimat? We nemen u met plezier mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1921 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie middels rieten dak Verwarming: Cv-combi-ketel Remeha (2019) Ligging: Aan de voet van bos-/wandel gebied de Paaschberg Bijgebouw: Vrijstaande garage met carport Inhoud: 888 m³ Woonoppervlakte: 203 m² Overig inpandige ruimte: 12 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 29 m² Perceeloppervlakte: 1.622 m² Energielabel: Energieklasse E Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.