Graaf Hendriklaan 17242 CH LochemZuiderenk

Hoekwoning met garage en schuur, zonnige tuin en vrij uitzicht! Op een ruime hoek gelegen met vrij uitzicht, aan de voorzijde, over openbaar groen en de Koedijk. Keurige hoekwoning met garage, schuur en een besloten, zonnige, gedeeltelijk geplaveide tuin met borders. Diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvoorzieningen als ook het gezellige stadscentrum van Lochem en het buitengebied zijn op fietsafstand. In de directe omgeving is er zelfs een speelgelegenheid voor kinderen. Begane grond Via de overdekte entree, hal met vaste kasten, garderobe, trapopgang en toilet met wandcloset en fontein. De ruime doorzonwoonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt ruimte aan zowel een eet- als zithoek. Aan de achterzijde is de woonkamer extra breed en voorzien van een deur naar de tuin. De dichte keuken is licht en functioneel, met ruimte voor een kleine eettafel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast, afgewerkt met een donker granieten werkblad. Gelijk aan de keuken is er een overkapping die toegang geeft tot de schuur met wasmachineaansluiting en pantry. Hieraan grenst gelijk inpandig de garage. Ook is de tuin via de overkapping van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een eigen balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, douchehoek en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder met stahoogte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1967 Perceeloppervlakte 270 m² Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² Overige inpandige ruimte ca. 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 26 m² Inhoud ca. 460 m³ Dakisolatie alsmede nagenoeg geheel dubbele beglazing ca. 2014 Kunststof ramen en kozijnen en op de begane grond elektrische rolluiken Verwarming CV-gasketel Energielabel D geldig tot 16-04-2036 Platdakbedekking ca. 2025 Kortom: een complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.