Henry Dunantweg 1427242 HL LochemLochem-West

GROOT, GROTER, GROOTST Royaal uitgebouwd, instapklaar én boordevol comfort! Deze verrassend ruime gezinswoning met inpandige berging, eigen oprit en gezellige veranda biedt met maar liefst ca. 164 m² aan woonoppervlakte én 5 slaapkamers alle ruimte die je zoekt. Dankzij de slimme zij- én achteruitbouw geniet je op de begane grond van een fantastische leefruimte, ideaal voor een sfeervolle zithoek, speelkamer of thuiswerkplek. De royale woonkeuken is via stijlvolle louvredeuren af te sluiten en heeft openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Ook op luxe is niet bespaard: in 2021 is de badkamer vernieuwd en veranderd in een eigen wellnessruimte met whirlpool, vloer- en spiegelverwarming. Met 11 zonnepanelen, airconditioning (voor koelen én verwarmen) en een aansluiting voor een laadpaal is het huis helemaal klaar voor de toekomst. Basisscholen en voorzieningen liggen om de hoek. Kortom: een heerlijk compleet familiehuis waar ruimte, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen! PERCEEL Het perceel van 289 m² biedt aan de voorzijde het gemak van een eigen oprit met laadpaal. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid-westen, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon profiteert. Omdat de tuin aan de achterzijde grenst aan een ruimtelijk plein, geniet je van optimale privacy zonder directe achterburen. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een sfeervolle pergola. Achterin staat een heerlijke overdekte veranda: dé perfecte plek voor lange zomeravonden. Een praktische berging biedt daarnaast slimme opslagruimte voor de containers en het tuingereedschap. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapkast en modern toilet met wandcloset en fontein. De royale woonkamer verrast door de speelse zij-uitbouw met stookkanaal, een fantastische hoek voor een thuiswerkplek of kinderspeelhoek. Via sfeervolle louvredeuren bereik je de royale woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler), vloerverwarming, airconditioning en openslaande tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige berging met tuindeur. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met handige inloopkast. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt met een heerlijk whirlpool-ligbad, royale inloopdouche, strak wastafelmeubel en het comfort van vloer- en spiegelverwarming. Prettig detail: het tweede toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een eigen airconditioning voor een aangenaam klimaat in elk seizoen. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop met dakraam geeft toegang tot nog eens twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. In één van de kamers bevindt zich de CV-opstelling. Achter de schuine kanten is de bergruimte netjes en strak afgewerkt, waardoor je hier moeiteloos al je spullen uit het zicht opbergt. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 289 m². Inhoud: ca. 645 m³. Woonoppervlakte: ca. 164 m². Intergas HR-CV ketel (2012), gedeeltelijk vloerverwarming en houtkachel. Vloer-, dak-, glas- en muurisolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: 11 zonnepanelen, airconditioning en aansluiting laadpaal voor elektrische auto