Onder Langs 57241 JT LochemLochem-Zuid

Fijn karakteristiek vrijstaand huis met royale tuin aan de voet van de Paasberg. Het Onder Langs is een bijzonder laantje dat langs een eeuwenoude stuwwal slingert. U woont dicht bij het historische centrum van Lochem en toch voelt het alsof u buiten woont. Zo wandelt u in het weekend net zo gemakkelijk naar de bakker als naar het bos. Om de 25-meter hoge stuwwal (de Paasberg) te beklimmen hoeft u alleen maar de rustige weg over te steken en u wandelt in één adem door naar de prachtige bossen op de Hoge Enk, Lochems Berg en de Kaleberg. De lieflijke woning heeft een heerlijke tuin met uitbundige borders en lommerrijke bomen, waaronder een walnotenboom die foeragerende eekhoorns uit het bos trekt. Manshoge hagen zorgen voor privacy. En met maar liefst 855m2 blijft er genoeg ruimte over voor een trampoline, een boomhut of wat kleinvee. Maar misschien denkt u wel aan een buitenkeuken, moestuin of een pluktuin. Er is veel mogelijk. Het sfeervolle huis met een woonoppervlakte van 118 m² stamt uit 1911, is keurig onderhouden en smaakvol gerenoveerd. Het is daarbij verduurzaamd en beschikt over acht zonnepanelen op het dak. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een hele ruime master-bedroom, die eenvoudig te splitsen is in twee slaapkamers. Achter het overdekte terras op de begane grond ligt een multifunctionele, royale schuur met twee aparte ruimtes. Handig voor uw auto, als fietsenstalling en/of als werkplaats. Maar een combinatie met een atelier, yoga- of wellnesstudio is ook mogelijk. Bent u op zoek naar een fijn huis als stel of gezin dicht bij de stad Lochem en midden in de natuur met veel mogelijkheden? Dan is de Onder Langs 5 echt een ‘must-see’. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad in de prachtige Achterhoek; een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten prefereren boven de drukte van het westen en heeft alle denkbare voorzieningen zoals bloeiende sportverenigingen, scholen en theaters. Het historische stadscentrum ligt op vijf fietsminuten of vijftien minuten lopen en biedt fijne winkels, gezellige terrassen, restaurants en er is ook een schouwburg met filmhuis. Het geliefde openluchttheater bevindt zich dichtbij, op een flank van de Paasberg. Het biedt een beperkt maar afwisselend programma (10 evenementen per jaar) voor jong en oud, waaronder het in de regio geliefde WinterWonderLand. De hockeyclub ligt, net als de toekomstige tennis- en padelbanen net aan de andere kant van de Paasberg in het bos. Ook de voetbalvelden liggen op korte fietsafstand. Diverse mountainbikepaden, waaronder een van de meest geliefde in de Achterhoek vanwege de hoogteverschillen tot wel 50 meter, nodigen uit tot sportieve uitdagingen. Als u graag even uw hart wil ophalen in een grotere stad: in een kwartiertje tot halfuur bent u in de gezellige Hanzesteden Zutphen of Deventer. Begane grond Aan de rechterzijde ligt de oprit. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De hal met Noorse leien op de vloer en witgelakt houtwerk is een sfeervolle entree. Links is meteen de deur naar de meterkast, de werkkamer, de garderobe, de WC en de toegang tot de woonkamer. De werkkamer kan goed tot een speelkamer of televisiekamer veranderd worden. De woonkamer is L-vormig en heerlijk licht. De Noorse leien zijn doorgelegd en geven het huis – samen met de in het oog springende openhaard - een cosy ‘mid-century vibe’. De indeling van de living is gemakkelijk aan te passen. Met ensuite of taatsdeuren creëert u een aparte eet- of televisiekamer. Vanuit de kamer leidt een vaste trap naar de slaapverdieping. De keuken is eigentijds en strak, met frisse, witte fronten en een composiet werkblad. Uiteraard voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, combimagnetron, koelvriescombinatie en een inductieplaat. Van buiten heeft u toegang tot het souterrain, waar een perfect klimaat heerst voor bijvoorbeeld uw wijncollectie. Boven De lichte overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers (met de mogelijkheid van een derde) en een royale badkamer met extra ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en WC. De vlizotrap leidt naar de grote vliering. Handig voor uw ski- of andere seizoensspullen. Buiten Onder het overdekte terras, bereikbaar vanuit de keuken, kunt u, ook bij een zomers buitje, heerlijk genieten van uw hapje en drankje. Via een trapje bereikt u de prachtige tuin en de multifunctionele schuur. De tuin biedt zowel veel zon (gelegen op het westen) als schaduw door de bomen. Kortom: Deze leuke vrijstaande woning biedt zowel binnenshuis als buitenshuis volop mogelijkheden en kansen voor een nieuwe fase in uw leven. Wilt u komen sfeerproeven? U bent van harte welkom. Algemeen: Bouwjaar: 1911 Onderhoud: Goed Isolatie: Gevelisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie, begane grond vloer isolatie Verwarming: CV combi-ketel Remeha (2015) Ligging: Aan de voet van de Paasberg met haar uitgestrekte wandelgebied Bijgebouw: vrijstaand bijgebouw bestaande uit een ruime berging, garage en overkapping Parkeren: Op eigen terrein Duurzaamheid: 8 zonnepanelen (bj. 2023) Inhoud: 506 m³ Woonoppervlakte: 118 m² Overig inpandige ruimte: 19 m² Externe bergruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² Perceeloppervlakte: 855 m² Energielabel: C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.