Zwiepseweg 117241 GM LochemLochem-Oost

KARAKTER GECOMBINEERD MET COMFORT Dit smaakvolle herenhuis combineert de charme van klassieke architectuur met het comfort van nu. Een volledig nieuw gebouwde gezinswoning (2007) met optimale isolatie, rondom kunststof kozijnen en vloerverwarming. Daarnaast beschikt het huis over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een groot of samengesteld gezin. De diepe voortuin biedt plaats voor 2 auto's naast elkaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is nagenoeg volledig betegeld en gesitueerd op het noordoosten en met achteruitgang naar het stadscentrum. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk, gelegen in het geliefde oude gedeelte van Lochem op loopafstand van zowel het Lochemse stadscentrum als buitengebied. De stad Lochem heeft een breed horeca aanbod, diverse winkels, verenigingen, treinstation, Schouwburg en basis- en voortgezet onderwijs. Kortom: een stijlvol en ruim herenhuis op een prachtige locatie, waar karakter en wooncomfort perfect samenkomen. PERCEEL Het perceel van 290 m² is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Tevens is er voldoende ruimte om 2 auto's naast elkaar te parkeren. De betegelde achtertuin op het noordoosten beschikt over een sfeervol vlonderterras, waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn er een berging en een handige achterom aanwezig. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met wandcloset en fontein. Open woonkeuken met inductiekookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Tuingerichte, ruime woonkamer met trapkast, twee lichtkoepels en dubbele tuindeuren. Bijkeuken met tuindeur. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers alle met laminaatvloer en de hoofdslaapkamer met Frans balkon. Badkamer met douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met dakraam. Twee ruime slaapkamers, beiden met dakkapel en dakraam. Eén met wasmachine aansluiting. Tweede badkamer met douche, wastafel, toilet, dakraam en vloerverwarming. KENMERKEN Bouwjaar: 2007. Perceel: 290 m². Inhoud: ca. 605 m³. Woonoppervlakte: ca. 168 m². Nefit HR-CV ketel (2007), vloerverwarming begane grond en badkamers. Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: Rolluiken achterzijde, screens voorzijde.