Dorpsstraat 53-A3632 AR Loenen aan de VechtLoenen Dorpskern

Charmante vrijstaande woning in het historische hart van Loenen aan de Vecht Wonen op een bijzondere plek: midden in het historische hart van Loenen aan de Vecht, met alle voorzieningen op loopafstand en tegelijkertijd volop ruimte, rust en privacy. Deze karakteristieke vrijstaande woning combineert de charme van het verleden met eigentijds wooncomfort. De woning beschikt over een riante woonkeuken, een living met houtgestookte haard en een eethoek met zicht op de voortuin en de karakteristieke Dorpsstraat. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren verbinden het woongedeelte met de tuin. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een complete badkamer met separaat toilet, en een open werk-/wasruimte, met de mogelijkheid een derde slaapkamer te realiseren. De achtertuin vormt een groene oase van rust en privacy, met een royaal gazon, verschillende terrassen, oude bomen en een rijke beplanting. Achter op het perceel staat een garage met bergvliering, keukenblok en eigen badkamer met douche en toilet; een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werk- of praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Via de elektrische poort bereikt u de eigen oprit met eigen parkeerplaats en het beschutte achtergelegen deel van het perceel. De historische ligging, het karaktervolle woonhuis, de royale tuin en de veelzijdige bijgebouwen maken dit tot een compleet en onderscheidend geheel. Loenen aan de Vecht ligt gunstig ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam (circa 20 autominuten) en dicht bij luchthaven Schiphol (circa 25 autominuten). Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals restaurants, (eet)cafés, een supermarkt, winkels, drie basisscholen, twee kinderdagverblijven met bso, een sportpark met hockey-, voetbal- en tennisvereniging en een golfclub. Begane grond Via de entree bereikt u de hal, met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. De woonkeuken vormt het hart van het woongedeelte. De U-vormige keuken met groot schiereiland biedt volop werkruimte en is uitgevoerd met een stenen werkblad in combinatie met rvs, een rvs spoelbak met afgietgedeelte en een Quooker kokendwaterkraan. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat met gaswokpit van Siemens, een rvs afzuigkap, een Miele vaatwasser en een ruime heteluchtoven. Lades en kasten bieden veel opbergruimte. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Het aangrenzende zitgedeelte is ruim en licht, met zonwering voor optimaal comfort en fraai zicht op de zonnige zij- en achtertuin. De houtgestookte haard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Vier dubbele openslaande deuren verbinden binnen en buiten en geven direct toegang tot het zonneterras en de tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eettafel, met uitzicht op de voortuin en de Dorpsstraat. De verschillende zichtlijnen en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een vanzelfsprekende overgang tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van een vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming, die de leefruimtes op stijlvolle wijze met elkaar verbindt. Eerste verdieping Vanuit de living leidt de trap naar de overloop. De hoge, gewelfde nok met strak stucwerk zorgt hier voor een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een open werk-/wasruimte, een complete badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en fraaie maatwerkkasten, die voor volop bergruimte zorgen. Aan de achterzijde ligt een tweede royale slaapkamer. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht over de romantisch aangelegde achtertuin en de karakteristieke kerk. Ook deze kamer is voorzien van maatwerk, waaronder kasten en een bureau. Grenzend aan de overloop bevindt zich de open werk-/wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om naar wens een derde slaapkamer te realiseren. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpoolbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel en een radiator. Een grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl ingebouwde spots voor sfeervolle verlichting zorgen. De gehele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking. De achtertuin De historische achtertuin is een groene oase van ruimte, rust en privacy. De klassieke bestrating, het royale gazon en de verschillende terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De tuin wordt omringd door oude bomen, groene hagen en rijkbloeiende hortensia's. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren en vanuit de keuken. Een groot zonneterras nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het ruime speelgazon volop mogelijkheden biedt voor kinderen. Ook aan praktisch gemak is gedacht: de tuin beschikt over buitenverlichting, voldoende water- en elektrapunten, een beregeningssysteem en een houten berging voor extra bergruimte, met aan de voorzijde de praktische houtopslag. Multifunctionele garage De garage van circa 19 m² biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast bergruimte beschikt de garage over een bergvliering, een eigen meterkast en zowel een brede garagedeur als een separate loopdeur aan de zijkant. De aanwezigheid van een keukenblok en een eigen badkamer met douche en toilet maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig. Afhankelijk van uw wensen kan de garage worden gebruikt als werk- of praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of gastenverblijf: een waardevolle aanvulling op het woonhuis, geheel naar eigen wens in te richten. Achterzijde perceel en parkeren Vanaf parkeerterrein 'Leeuwendijk' zijn de achtertuin, de oprit en de garage toegankelijk via een elektrische toegangspoort met loopdeur. Vóór de garage is voldoende plek om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Karaktervol vrijstaand familiehuis in de historische dorpskern van Loenen aan de Vecht - Riante woonkeuken en living met houtgestookte haard - Gehele begane grond voorzien van een vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming - Twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde - Complete badkamer met whirlpoolbad en inloopdouche - Schitterende achtertuin met alle privacy en diverse zonneterrassen - Royaal perceel van 497 m² eigen grond - Multifunctionele garage met keukenblok, badkamer en bergvliering - Vrijstaande houten berging en houtopslag - Eigen parkeergelegenheid achter de elektrische poort - De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing - Beregeningssysteem en diverse water- en elektrapunten in de tuin - De woning is goed onderhouden - Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit Trendline, 2025) - Definitief energielabel: D - Onder voorbehoud van gunning door de eigenaren - De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meetinstructie, afgeleid van NEN 2580) Een woning als deze laat zich moeilijk volledig in woorden vangen. De royale ruimtes, de verfijnde sfeer en de fraaie ligging komen tijdens een bezichtiging pas echt tot hun recht. Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ervaren.