Koningin Julianaweg 763632 EG Loenen aan de VechtDriehoven

Deze ideale starters woning mogen wij je aanbieden en is gelegen op een fijne locatie nabij de dorpskern van het sfeervolle dorp Loenen aan de Vecht. De woning is in 2016 grondig verbouwd en beschikt over: Een ruime woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, moderne en zeer complete en luxueuze badkamer, vaste trap naar een ruime zolder waar nog een derde slaapkamer gecreëerd kan worden. Deze lichte tussenwoning ligt op een zeer kindvriendelijke plek nabij een ruim speelveld/speeltuin en vlak bij de basisscholen, kinderopvang, winkels, gezondheidscentrum en de sportvelden, alles op loopafstand. Ideaal voor een gezin met of zonder kinderen.  Indeling Begane grond: Via de zonnige voortuin bereikt u de ruime entree. Hier bevinden zich een modern, zwevend toilet met fonteintje, een praktische gangkast met meterkast en de vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer met moderne open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is voorzien van een tegelvloer (houtmotief en look) voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 5 pits kookplaat, koelkast, combi oven/magnetron). Vanuit de keuken is een zeer praktische bijkeuken bereikbaar met een deur naar de achtertuin, de CV opstelling (Nefit HR 2015) en veel opbergruimte. De achtertuin (op het Noord Oosten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een extra fietsen berging, en een achteruitgang via een achterom. Verdieping: Vanaf de overloop bereikt u de twee in grootte variërende slaapkamers. Aparte, ruime wasruimte op de overloop waar de was en droogmachine opstelling is. De zeer complete en fraaie badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad, ruime douche (regendouche), een wastafel met passend meubel en een toilet. Keurig afgewerkt, netjes betegeld en tevens nog voorzien van TV aansluiting en een handdoek radiator. Zolder:  Deze verrassend ruime zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Veel extra bergruimte achter de knieschotten. Hier is zeker nog met weinig inspanning een ruime slaapkamer te creëren! Kortom: Een zeer fraai afgewerkte en goed onderhouden gezinswoning waar je bijna niets meer aan hoeft te doen. Het enige dat wij kunnen bedenken is: je eigen meubels plaatsen, je eigen smaak aanbrengen qua kleurstellingen en misschien extra verduurzamende maatregelen aanbrengen en je zult hier jaren met veel plezier wonen. Overige kenmerken:  - Complete en keurig starters woning welke in 2015/2016 is aangepakt. - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Woning is voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen. - Elektrische installatie vernieuwd - Volledig geisoleerd dak - Beschoeing achterzijde perceel/tuin vernieuwd - Bouwjaar 1960 - Energielabel C Loenen aan de Vecht heeft drie basisscholen, vele vormen van kinderopvang, sportverenigingen zoals een voetbal-, tennis-, hockeyvereniging.  - Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Hilversum.  Loenen aan de Vecht ligt in het hart van de Vechtstreek. Er zijn in dit Vechtdorp meerdere restaurants en bistro's aanwezig. Voor watersportliefhebbers bevinden zich de Loosdrechtse Plassen op 10 minuten fietsafstand en de rivier de Vecht biedt de mogelijkheid om van de Vechtstreek te genieten vanaf het water.  Al met al een heerlijke starterswoning op een leuke en kindvriendelijke plek op loopafstand van de faciliteiten en met de ruimte die je nodig hebt als (startend) gezin! Aanvaarding in Overleg.