Oud Over 583632 VE Loenen aan de VechtOudover

Karakteristiek wonen omgeven door landerijen, water en historie! Wonen in Loenen aan de Vecht betekent wonen in één van de meest geliefde dorpen van de Vechtstreek. Dit sfeervolle en historische dorp ademt charme, rust en exclusiviteit. Langs de kronkelende Vecht bevinden zich statige buitenplaatsen, monumentale panden en karakteristieke bruggen die herinneren aan de rijke historie van het dorp, waarvan de oorsprong teruggaat tot het jaar 953. Loenen aan de Vecht staat bekend om haar prachtige ligging tussen Amsterdam en Utrecht, waardoor u geniet van het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. De A2 is binnen enkele minuten bereikbaar en steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum liggen op korte afstand. Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen waaronder gezellige horecagelegenheden, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. De Vecht en de nabijgelegen Loosdrechtse Plassen vormen een waar paradijs voor liefhebbers van varen, wandelen en fietsen. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en kleinschaligheid, terwijl de levendigheid van de Randstad nooit ver weg is. De vele wandel- en fietsroutes langs de Vecht maken deze omgeving geliefd bij recreanten én bewoners die dagelijks willen genieten van het buitenleven. Loopt u met ons mee? Deze prachtige karakteristieke twee onder een kapwoning uit circa 1900 combineert sfeer, charme en comfort op fraaie wijze. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² en een royaal perceel van maar liefst 365 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Parkeer meerdere auto’s op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. De keurige voortuin geeft direct een verzorgde eerste indruk en beschikt tevens over een praktische berging. Vanuit de voordeur betreedt u de entreehal, welke toegang biedt tot de meterkast, de moderne badkamer en de woonkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De royale woon eetkamer van circa 45 m² vormt het warme hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met karakteristieke haard, waar u heerlijk kunt ontspannen. In het midden van de woning treft u de eetkamer en aan de uitgebouwde achterzijde de gezellige woonkamer met prettig zicht op de tuin. De woning ademt karakter dankzij de fraaie balkenplafonds, authentieke details en ramen met roedenverdeling die perfect passen bij de bouwperiode van rond 1900. Door de toevoeging van een daklicht in de eetkamer is het geheel voorzien van een prettige hoeveelheid natuurlijke belichting. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. Tevens treft u een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen bij de keuken. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De royale master bedroom mag met recht ruim genoemd worden. Deze woning is niet alleen ideaal voor gezinnen of stellen die karaktervol willen wonen, maar leent zich tevens uitstekend als pied à terre. Daarnaast biedt de indeling mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde. Buiten treft u een uitzonderlijk diepe achtertuin waar rust, privacy en groen centraal staan. De tuin is keurig onderhouden en achterin voorzien van een statig prieel, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, uitgebreid buiten te dineren of simpelweg te genieten van de rust en privacy die deze unieke plek te bieden heeft. Kenmerken: - Bouwjaar 1900 - Energielabel E - Twee slaapkamers - Woning relatief eenvoudig levensloopbestendig in te richten - Badkamer op de begane grond - Royaal perceel (365m2)