Eerbeekseweg 1087371 CL LoenenLoenen

Gelegen tussen de Eerbeekseweg en de Burggraaf, ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 1.000 m², een ideale setting voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning is uitgerust met een vrijstaande garage/gastenverblijf, compleet met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Wilt u een bezichtiging plannen voor deze woning? Dit kan via de eigen website van de woning. Op deze website vindt u ook de verkoopdocumentatie. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl Ook bent u van harte welkom op het open huis op zaterdag 4 juli a.s. van 10.00-12.00 uur. U kunt dan de woning bezichtigen zonder afspraak. De aanwezigheid van dubbel glas, spouwmuren en kapisolatie zorgt ervoor dat je hier niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. Bij binnenkomst in de royale hal voel je meteen de warmte van het huis. De hal biedt toegang tot een modern betegeld toilet, en een trap die je naar de bovenverdieping leidt. De lichte woonkamer, die aan de tuinzijde is gelegen, nodigt uit tot ontspannen. Hier geniet je van een zonnige serre met een adembenemend uitzicht over het diepe perceel. De geïntegreerde houtkachel voegt niet alleen gezelligheid toe, maar verwarmt ook het C.V.-water, wat ideaal is voor koude winterdagen. Met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel is dit de perfecte plek voor familiebijeenkomsten. De halfopen keuken is recent gerenoveerd en biedt veel kastruimte. Voorzien van moderne apparatuur, waaronder een, Amerikaanse koelkast, 6-pits gaskookplaat en een afwasmachine, is het een droom voor elke kookliefhebber. Een praktische kelder onder de keuken voegt extra opbergruimte toe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die momenteel als werkkamer is ingericht, maar ook goed kan dienen als een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping kom je via de trap op een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De masterbedroom, met een dakkapel die veel natuurlijk licht binnenlaat, is een waar toevluchtsoord. De andere slaapkamers zijn ook ruim en bieden volop mogelijkheden voor kinderen of gasten. De badkamer, recentelijk vernieuwd, is compleet met een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. De achtertuin is een ware oase van rust en toegankelijk vanuit de keuken. Onder de carport, groot genoeg voor een caravan of camper, vind je een voormalig bakhuis dat recentelijk is verbouwd. Dit ruimte kan perfect dienstdoen als kantoor, praktijkruimte of zelfs een Bed & Breakfast. Met voorzieningen zoals een toilet, pantry en badkamer is het een veelzijdige aanvulling op de woning. De tuin zelf is royaal en groen aangelegd, met een gazon dat een mooi uitzicht biedt over het omliggende groen. Naast een bronpomp systeem voor beregening is er een ruim terras met een vijver. De oprit voor meerdere auto’s maken deze buitenruimte compleet. Deze woning spreekt een grote doelgroep aan, van ouders met oudere kinderen tot 50-plus stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime plek. Voor wandelaars is de nabijgelegen natuur een ware aanwinst, ideaal voor ontspannende wandelingen. Loenen, als een van de mooiste dorpen van de Veluwezoom, biedt een perfecte combinatie van een groene, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door uitgestrekte bossen en natuurgebieden, biedt het volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De beroemde Loenense Waterval en het Nationaal Park Veluwezoom zijn binnen handbereik, terwijl het dorp zelf een prettig voorzieningenniveau heeft met winkels, horeca, sportverenigingen en basisscholen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Apeldoorn, Zutphen en Arnhem gemakkelijk bereikbaar, wat dit huis niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering maakt in een prachtige omgeving. Kortom, een unieke kans om te wonen in een comfortabele en ruime woning, waar zowel ruimte als comfort centraal staan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.