Eerbeekseweg 427371 CH LoenenLoenen

Uniek object in het hart van Loenen: wonen, werken en hobbyën op één locatie Bent u op zoek naar een plek waar wonen, werken, opslag en hobby perfect samenkomen? Dan is dit bijzondere multifunctionele object aan de Eerbeekseweg in Loenen absoluut een bezichtiging waard. Op een royaal perceel van maar liefst 1.832 m² vindt u niet alleen een vrijstaande woning, maar ook een ruime werkplaats van ruim 80 m², een multifunctionele schuur van circa 52 m², diverse overkappingen, een carport en volop buitenruimte. Een combinatie die zelden beschikbaar komt, midden in het dorp en toch met verrassend veel privacy. Via de eigen oprit, afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk, bereikt u het erf. Het terrein is deels verhard en deels voorzien van grind. De verzorgde tuin met gazon, volwassen beplanting en meerdere fijne zitplekken vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast leent het perceel zich uitstekend voor het aanleggen van een moestuin of bijvoorbeeld het houden van kleinvee. Woning: De vrijstaande woning biedt een uitstekende basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Hoewel de afwerking op onderdelen gedateerd is, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Daarbij profiteert u van een praktische indeling, verrassend veel ruimte en belangrijke verbeteringen die de afgelopen jaren al zijn uitgevoerd. Zo is circa drie jaar geleden een royale slaapkamer aan de woning aangebouwd. In combinatie met de badkamer op de begane grond maakt dit de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen. Via de royale entree komt u in de sfeervolle L-vormige woonkamer. Hier vormt de schouw met palletkachel een prettig middelpunt van de ruimte. De schuifpui geeft toegang tot het terras aan de voorzijde en zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met volop kastruimte. Een glazen schuifdeur leidt naar de aangebouwde slaapkamer, die is voorzien van airconditioning. Terug in de hal vinden we de toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel, evenals een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken aangebouwd. Met een oppervlakte van circa 17 m² biedt deze alle mogelijkheden voor het realiseren van een heerlijke leefkeuken. Het nette keukenblok beschikt over een koel-/vriescombinatie, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een luik in het plafond is de praktische bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv-combiketel is opgesteld. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een lichte tussenkamer met twee dakkapellen, een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en ingebouwde kastruimte, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Via de keukendeur bereikt u een besloten terras aan de achterzijde van de woning. Een heerlijk rustige plek om in alle privacy van de zon te genieten. Hier bevindt zich tevens een praktisch houten tuinhuis. Werkplaats: Een van de absolute pluspunten van dit object is de ruime werkplaats van ruim 80 m². Het gebouw beschikt over dubbele openslaande deuren, twee loopdeuren en een hoge nok. De werkplaats biedt talloze mogelijkheden voor de hobbyist, autoliefhebber (plaatsen autobrug mogelijk), verzamelaar of thuiswerker. Daarnaast beschikt het gebouw over een verdieping van circa 30 m² met veel extra bergruimte en op het dak liggen 16 zonnepanelen. De werkplaats is uitgerust met onder andere: - Krachtstroom; - Gasheater; - Compressor; - Puntstuk met pomp. Multifunctionele schuur: Naast de werkplaats bevindt zich een vrijstaande schuur van circa 52 m². Ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren en is voor uiteenlopende doeleinden geschikt. Denk aan het stallen van voertuigen, opslag, een hobbyruimte, kantoor aan huis of extra werkruimte. Tussen de schuur en de werkplaats bevindt zich bovendien een praktisch buitenterrein voor opslag. Verder zijn op het perceel diverse overkappingen aanwezig, evenals een houthok. Voor de schuur staat een fraaie houten carport, zodat uw auto altijd droog geparkeerd kan worden. Loenen: Loenen staat bekend als een van de mooiste dorpen van de Veluwezoom. Het dorp combineert een groene en rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden biedt Loenen volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De beroemde Loenense Waterval ligt op korte afstand en ook de Posbank, Nationaal Park Veluwezoom en de Veluwe zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd beschikt Loenen over een prettig voorzieningenniveau met winkels, horeca, sportverenigingen en basisscholen. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en de A1 uitstekend bereikbaar. Voor dit woonhuis is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft er niet zelf gewoond); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.