Hoofdweg 1607371 GJ LoenenBosgebied Loenen

Op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met een royaal perceel en alle ruimte voor uw eigen invulling? Dan heten wij u van harte welkom aan Hoofdweg 160 in Loenen. Deze keurig onderhouden vrijstaande woning beschikt over een stenen dubbele garage, een fraaie vijverpartij en een leuk tuinhuis met veranda, gelegen op een royaal perceel van circa 935 m2 in het buitengebied van Loenen. De woonoppervlakte bedraagt circa 100 m2. Gelegen in het geliefde Veluwse dorp Loenen woont u hier in een omgeving waar rust, natuur en ruimte samenkomen. Vanuit de woning geniet u van vrij uitzicht over het omliggende landschap. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, uitvalswegen en omliggende plaatsen goed bereikbaar, waardoor u hier vrij woont zonder afgelegen te zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1909. In de jaren '90 is de woning ommuurd, waarbij een buitenspouwmuur is ontstaan, welke in 2022 is voorzien van spouwmuurisolatie. Tevens is het dak van de woning in 2022 volledig vernieuwd, waarbij asbest is verwijderd, nieuwe isolatie is aangebracht en nieuwe dakpannen zijn gelegd. Ook de garage is uitgevoerd in een spouwmuur en beschikt over een ruime bergzolder en een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Binnen betreedt u de woning via de entree en hal, met toilet en toegang tot de in 2026 gerenoveerde badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. De woonkamer biedt een halfopen keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, gerealiseerd in 2022. Aan de achterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid tot uitbouw, waarmee gelijkvloers wonen op deze plek gerealiseerd kan worden. Op de verdieping bevinden zich via de overloop twee slaapkamers en een tweede badkamer uitgevoerd met douchehoek, toilet en wastafeltje. De woning is comfortabel verwarmd via een gas CV ketel (Intergas, bouwjaar 2022) met vloerverwarming op de begane grond. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning telt 33 eigen zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en HR++ glas. De woning heeft dan ook een energielabel A+++. Buiten geniet u van een fraaie, ruime en beschutte tuin met vijverpartij, achter de woning gelegen. Het tuinhuis met veranda biedt een heerlijke plek om het jaar rond van het buitenleven te genieten. Kortom, een unieke vrijstaande woning met woonoppervlakte van circa 100 m2 op een royaal perceel van circa 935 m2, gelegen in het rustige buitengebied van Loenen. Bent u enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.