Vrijheidsstraat 8/103920 Lommel, België

Charmante, lichtrijke, degelijk gebouwde en correct onderhouden bungalow met 2 slaapkamers, losstaande garage en zomerhuis, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 5.616 m² in een rustige, groene en landelijke omgeving op een steenworp van de Nederlandse grens. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk mogelijkheden om ze op termijn verder te moderniseren naar eigen smaak. Deze eigendom combineert rust, privacy en bereikbaarheid op unieke wijze. Omringd door weilanden en bossen geniet u hier dagelijks van een heerlijk gevoel van vrijheid, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en Nederland toch vlakbij liggen. Een ideale plek voor tuin-, natuur- en dierenliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, groen en levenskwaliteit. Troeven van deze woning • Volledig gelijkvloerse en levensloopbestendige woning • Charmante en lichtrijke leefruimtes met gezellige woon- en eetkamer • Ruime leefkeuken met plaats voor ontbijthoek • 2 slaapkamers • Losstaande, diepe garage met automatische poort en plaats voor meerdere wagens • Gezellig zomerhuisje • Prachtige volwassen parktuin met beregeningsinstallatie op grondwater • Zeer ruim en breed perceel met tal van mogelijkheden voor tuin- en dierenhobby’s • Gelegen in agrarisch en woongebied met landelijk karakter: rust, privacy en open ruimte gegarandeerd Ligging: De woning bevindt zich in Lommel-Kolonie, op slechts 2 minuten van de Nederlandse grens. Valkenswaard, Veldhoven, Bergeijk en ASML zijn bereikbaar binnen ongeveer 15 à 20 minuten. Ook de verbindingswegen richting Eindhoven, Hasselt, Genk, Mol, Geel en de autosnelwegen E34, E313, E314 en A2 liggen vlot bereikbaar. Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen, heidegebieden en natuurgebieden van Lommel en Pelt zich vlakbij — ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Dankzij de combinatie van ruimte, groen en privacy is dit een ideale levensbestendige woning voor wie droomt van rustig, in vrijheid wonen midden in het groen, met alle mogelijkheden voor tuin- en dierenliefhebberij. EPC D (393 kWh/m2 jaar) dus geen renovatieplicht! Dit door spouwmuur- & zoldervloerisolatie, goed onderhouden stookolieketel jaren '90, airconditioning (warm/koud) in de woonkamer, overal rolluiken (tevens voor- en achterdeur); Mazouttank is recent gekeurd Platte dak zomerhuisje recent vervangen Schrijnwerk (hout) en beglazing werd merendeels vervangen naar dubbel glas Indien dit uw enige en eigen gezinswoning wordt betaalt u bij notariële overdracht slechts 2% registratierechten Veel andere, aanvullende premies bij renovatie die u kan vinden op Verbouwen van de woning kan met 6% BTW Beschikbaar: op zeer korte termijn! EPC, elektrische keuring, asbestattest, stedenbouwkundige inlichtingen en verdere nuttige en verplichte informatie is door onze Belgische makelaar beschikbaar gesteld. Kadastrale legger, keuring mazouttank, onderhoud ketel en vergunningen: beschikbaar en kunnen bezorgd worden op aanvraag (i.v.m. GDPR). De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het groen eromheen te kunnen beleven. Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.