Loostraat 116924 AB Loo (Gem. Duiven)Loo Gld

Exclusief landelijk wonen met luxe, ruimte en modern comfort Droomt u van vrij en landelijk wonen met alle denkbare luxe, privacy en ruimte? Deze karakteristieke en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning uit 1934 is in 2016 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert de charme en sfeer met hedendaags wooncomfort, duurzaamheid en een uitmuntend niveau van afwerking. Werkelijk alles is in 2016 vernieuwd, waardoor u hier geniet van een instapklaar droomhuis op een riant perceel van maar liefst 4.340 m² met vrij uitzicht over het omringende landschap. Woonoppervlakte: 291 m². Perceeloppervlakte: 4.340 m². Energielabel: C Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2016); - Riant woonoppervlak met maar liefst 291m2 aan woonoppervlakte; - 6 Royale slaapkamers & 2 moderne badkamers; - Perfect opgezette indeling voor een groot gezin, gastenontvangst of een combinatie met thuiswerken; - Exclusief buitenleven met verwarmd zwembad; - Royale vrijstaande kapschuur met volop bergruimte en een speciaal ingerichte technische ruimte ten behoeve van alle zwembadapparatuur en -installaties; - Tuinkamer met glazen schuifwand en ingebouwde haard/heater om in alle seizoenen comfortabel buiten te kunnen zitten; - Volledig geïsoleerd, voorzien van 24 zonnepanelen, airconditioning, alarminstallatie en glasvezelinternet; Indeling Kelder: Provisieruimte. Begane grond: Bij binnenkomst via de representatieve en ruime ontvangsthal met garderobe en een luxe afgewerkt toilet valt direct het oog voor afwerking op. De royale living vormt het sfeervolle hart van het huis. Karakteristieke robuuste eikenhouten gebinten, een warme houten vloer, grote raampartijen en een sfeervolle ingebouwde gashaard/open haard zorgen voor een uitnodigende en warme sfeer. Via de brede schuifpui loopt u zo door naar het overdekte terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken. De moderne, strak vormgegeven keuken beschikt over een riant kook- en spoeleiland met een betonlook werkblad, greeploze kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur (waaronder dubbele ovens). De authentieke plavuizen vloer en de stalen schuifdeuren – waarmee u de keuken stijlvol kunt afsluiten van de woonkamer – geven het geheel een unieke en luxe uitstraling. Daarnaast is de begane grond praktisch ingericht met een ruime bijkeuken/wasruimte, extra inpandige bergruimte en de mogelijkheid voor een royale thuiswerkplek, speelkamer of kantoor aan huis. 1e verdieping: Deze verdieping is eveneens tot in de puntjes verzorgd. Met maar liefst 6 volwaardige, lichte slaapkamers en 2 luxe badkamers biedt dit huis alle gewenste ruimte voor elk gezinslid. De badkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen, waaronder inloopdouche's en stijlvolle wastafelmeubels. Tuin, Kapschuur & Zwembad: Het rondom gelegen perceel van 4.340 m² is een absoluut paradijs voor de liefhebber van rust, ruimte en buitenleven. De tuin is strak aangelegd met een royaal gazon, mooie plantenborders, zonneterrassen en biedt optimale privacy en vrij uitzicht. - Centraal in de tuin bevindt zich het verwarmde zwembad en jacuzzi. Een heerlijke plek om op warme zomerdagen te ontspannen of banen te trekken. - Op het terrein staat een ruime, traditioneel gebouwde kapschuur. Deze schuur biedt niet alleen een zee aan praktische opbergruimte voor tuingereedschap en voertuigen, maar huisvest tevens de specifieke technische ruimte. Hier staat alle professionele apparatuur en besturing ten behoeve van het verwarmde zwembad overzichtelijk en droog opgesteld. - Aan de woning bevindt zich een hoogwaardige veranda met houten balkenplafond en een glazen schuifwand. Dankzij de ingebouwde haard/heater kunt u hier het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. -Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een elektrische poort. Er is een ruime carport/garage aanwezig en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Locatie & Bereikbaarheid De woning is rustig en landelijk gelegen in de dorpskern van Loo (gemeente Duiven). U woont hier op steenworp afstand van de uiterwaarden en de rivier de IJssel, waar u prachtig kunt wandelen en fietsen. Ondanks de landelijke idylle zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen in Duiven en Westervoort binnen enkele minuten bereikbaar. De snelwegen A12 en A15 zorgen voor een uitstekende verbinding richting Arnhem, Zevenaar en Duitsland. Kortom: Een instapklare, unieke en luxueuze woonboerderij op een droomperceel waar werkelijk alles klopt. Laat u verrassen door de ruimte, sfeer en het fantastische buitenleven!