Armstrongstraat 305175 XC Loon op ZandMolenwijk (noord)

Op een fijne locatie met een brede groenstrook voor de deur en een speelplein op korte loopafstand ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin op het westen. De woning beschikt over een sfeervolle overkapping met lichtkoepel, vier volwaardige slaapkamers, airconditioning en is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de Loonse en Drunense Duinen geniet je hier van een perfecte combinatie van rustig wonen, volop groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, voorzien van een donkere tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping met voorziening voor een traplift (trapliftstoel niet aanwezig), de meterkast, een praktische trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een deur met glasinzet bereikt u de woonkamer en keuken, waar de lichte leefruimte u direct verwelkomt. De ruime L-vormige woonkamer is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer (2025), gestucte wanden en een gestuct plafond. De sfeervolle inbouw-houtkachel in de karakteristieke schouw met deels schoon metselwerk vormt een fraaie blikvanger. Daarnaast beschikt de woonkamer over airconditioning, een wandradiator en een grote schuifpui die directe toegang biedt tot de overkapping en de zonnige achtertuin. De moderne, in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken met tegelvloer is aan beide zijden opgesteld en beschikt over een fraai natuurstenen werkblad, volop kastruimte en een deur naar de achtertuin. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop met inbouwspots biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste wastafel en een rolluik. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen douchewand. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. Tweede verdieping: Via de overloop, waar tevens de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2018) is gesitueerd, bereikt u de ruime vierde slaapkamer. Deze sfeervolle zolderkamer is voorzien van twee Velux dakramen, een laminaatvloer, plafondspots en een plafondventilator. Buiten: De verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping met lichtkoepel, inbouwspots en af te sluiten met een screen, waardoor u vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een zonnescherm, een ruim terras, sierbestrating, volwassen beplanting en een fraaie leiboom. Via de tuin is bovendien de garage bereikbaar welke is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en uitstortgootsteen. De oprit is geschikt voor 2 auto's en de voortuin is verzorgd aangelegd. Bijzonderheden: * Dakpannen zijn in 2025 vervangen; * De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen, beschikt over HR++ beglazing en heeft energielabel B; * Airconditioning in de woonkamer; * Overkapping met lichtkoepel welke met een screen af te sluiten is; * In 2025 zijn de trap en binnendeuren boven geschilderd; Kortom: een fijne gezinswoning op fraaie locatie gelegen !