Bergmolenstraat 105175 RX Loon op ZandOost-Loon

Ben je op zoek naar een energiezuinige, sfeervolle en instapklare woning? Dan is deze tussenwoning in Loon op Zand precies wat je nodig hebt! De woning is gebouwd in 2016, strak afgewerkt en voorzien van energielabel A. Je hoeft hier alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten. Dankzij de dubbele tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. In de moderne open keuken kook je met plezier, terwijl je uitzicht hebt op de tuin en in contact blijft met je gezelschap. Met vier slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De tuin is een fijne verlenging van de woning. Achterin vind je een praktische berging voor fietsen en gereedschap, en via de achterom heb je altijd een handige in- en uitgang. Indeling begane grond: Hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een fraaie stalen deur met glas is er toegang tot de woonkamer. Deze beschikt over openslaande deuren met dubbele plissé hordeur naar de achtertuin, een praktische trapkast, wanden voorzien van (vlies)behang en een PVC vloer met vloerverwarming. Moderne, lichte keuken in rechte opstelling, voorzien van een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, losstaand fornuis met vijf gaspitten en brede oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2024) en spoelbak.. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en beschikt over een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. Daarnaast zijn alle ramen op de slaapkamers voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort. De licht betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een modern wastafelmeubel (2024) in warme houttint met praktische opbergruimte, een toilet, inloopdouche en een radiator en infraroodpaneel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, netjes afgewerkte zolderverdieping met extra bergruimte in knieschotten aan beide kanten, opstelling van de c.v.-ketel (2016), aansluitingen voor wasapparatuur en een laminaatvloer. De zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren en is voorbereid op het plaatsen van een extra radiator. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra met een compacte overkapping, ideaal om beschut te zitten. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar. Jouw nieuwe (t)huis vind je aan de rand van Loon op Zand, omringd door groen. Vanaf hier ben je in korte tijd in de Loonse en Drunense Duinen voor een mooie wandeling, mountainbikeroute of om te paardrijden. Tegelijkertijd zit je met de N261 om de hoek snel in Tilburg of Waalwijk. Ook voor kinderen is er genoeg te beleven met scholen, kinderopvang, sportclubs en speeltuinen binnen handbereik. Belangrijk om te weten: - Instapklare tussenwoning; - Ideaal voor starters; - Mogelijkheid om op de zolderverdieping een vierde slaapkamer te realiseren; - Ramen 1e verdieping voorzien van horren; - Goed geïsoleerd en energielabel A; - Bouwjaar 2016; - Dubbele deuren naar de tuin - Tuin met achterom en houten berging voor fietsen en gereedschap; - Gelegen op een fijne locatie nabij speelpleintjes en voorzieningen;