Boötes 225175 VN Loon op ZandMolenwijk (noord)

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een woonplein met het karakter van een woonerf, in de geliefde woonwijk Molenwijk, staat deze tussenwoning met carport, inpandige berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, een gezellige eethoek en een open keuken. De praktische indeling en de aanwezige leefruimte maken dit een fijne gezinswoning. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Loon op Zand. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt dichtbij, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Tilburg, Waalwijk en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar. Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ruime hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, toegang tot de inpandige berging en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de open keuken bereikbaar, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een eiken houten vloerdelen en een houtkachel met gemetselde schouw. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met een grote schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de open trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte kastfronten en een granieten aanrechtblad met bijpassende achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een elektrische boiler. De inpandige berging is vanuit de hal bereikbaar en beschikt tevens over een eigen buitentoegang en een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aansluitend bevindt zich de carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot een slaapkamer, de badkamer en een afzonderlijk halletje van waaruit de overige twee slaapkamers bereikbaar zijn. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel en een houten vloer. Aan de achterzijde bevinden zich de eveneens royale tweede slaapkamer en een derde slaapkamer, die momenteel is ingericht als werk-/hobbykamer. De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot een royale vierde slaapkamer, een afzonderlijke cv-ruimte met de Nefit cv-ketel (bouwjaar 2020) en aansluiting voor wasapparatuur en een praktische berging. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, verwarming en een eigen wastafel. Achter de knieschotten is bovendien extra opbergruimte aanwezig. Buiten: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groene borders met een gevarieerde beplanting. Dankzij het ruime betegelde terras is er volop gelegenheid om een gezellige zithoek of eettafel te plaatsen en heerlijk buiten te genieten. De tuin is gelegen op het zonnige westen en biedt een prettige mate van privacy. Bij het terras is zonwering aanwezig en voor extra gemak beschikt de tuin over een buitenkraantje. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische, inpandig bereikbare berging. Ook aan de voorzijde is een buitenkraantje aanwezig. De ligging aan een rustig woonerf in de geliefde Molenwijk maakt het geheel extra aantrekkelijk. Pluspunten: - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de Molenwijk; - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Praktische inpandige berging met eigen buitentoegang; - Achtertuin op het westen met terras en zonwering; - Gelegen nabij het dorpscentrum en de Loonse en Drunense Duinen; - Kunststof en houten kozijnen (2022 geschilderd). Kortom: Een ruime gezinswoning op een prettige locatie, met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.