Finantiën 25175 NW Loon op ZandOost-Loon

Op een prachtige locatie – te midden van groen – bieden wij u deze fraai gelegen dubbele bungalow (“Beukenhof”) aan op een riant en bosrijk perceel van 18.781m². Deze gelijkvloerse bungalow heeft een woonoppervlakte van maar liefst zo’n 302m² en bestaat uit twee woongedeelten, die intern te bereiken zijn. Op het perceel zijn daarnaast diverse opstallen aanwezig, waardoor het geheel voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De bungalow is in 2013-2014 compleet gerenoveerd, verduurzaamd en degelijk afgewerkt. Zo zijn alle leidingen voor elektra, water, riolering en alarminstallatie vernieuwd en is deze geheel voorzien van strak stucwerk op binnenwanden en plafonds, van nieuwe keukeninrichtingen en van nieuw sanitair. De op het perceel aanwezige ruime garage annex berging, houtopslag en carport zijn in 2016 compleet gerenoveerd. Een erg compleet en up to date geheel dus! De bungalow is in 2013-2014 voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De bungalow is daarnaast volledig voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling via een warmtepomp. Energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de warmtepomp kunt u de bungalow automatisch verwarmen én koelen. De woning is voorzien van (zonne)screens en rolluiken. De zonnestroominstallatie met 73 zonnepanelen wekt voldoende stroom op voor het jaarverbruik. De woning is nagenoeg energieneutraal en beschikt over een groen energielabel A! De bungalow is volledig gelijkvloers en heeft een praktische indeling met onder andere maar liefst twee woonkamers, twee keukens, zes slaapkamers, twee badkamers en een bijkeuken. De bungalow is rondom vrij en prachtig op het perceel gelegen en wordt aan alle zijden omringd door gazons, struiken en bomen. U kunt hier beschut genieten te midden van een zee van groen met veel privacy op een volledig omheind en van hogere hagen voorzien perceel. De woning ligt in het buitengebied tussen Loon op Zand en Tilburg. Op korte afstand zijn supermarkten, scholen, restaurants en terrassen te vinden. Het natuurgebied Huis ter Heide en Nationaal Park “Loonse en Drunense Duinen” liggen om de hoek. Huis ter heide is een mooi wandelgebied met vennen, moeras en bos. In de Loonse en Drunense Duinen vind je naast bos en heide ook veel zand. Het is een van de grootste stuifzandgebieden van West-Europa en al meer dan 100 jaar beschermd. Diverse uitvalswegen naar onder andere steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Waalwijk en Breda staan borg voor een goede bereikbaarheid. Het buurdorp Kaatsheuvel met De Efteling is gemakkelijk te bereiken. Bouwjaar: ca. 1960 (volledige renovatie in 2013-2014) Inhoud: ca. 1.083m³ Woonoppervlakte: ca. 302m² Perceeloppervlakte: 18.781m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Bungalow Entree, ruime hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een werkkast. De hal geeft toegang tot de eetkamer, woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer en de bijkeuken. Twee openslaande deuren ontsluiten de ruime zitkamer terwijl een andere deur toegang geeft tot het eetgedeelte. Beiden vormen samen een sfeervolle, U-vormige woonkamer die in open verbinding staat tot de tuinkamer en de keuken (samen circa 103m²). In de zitkamer bevindt zich een afgesloten moderne haard met vrije mantel (betere warmteverdeling). In de tuinkamer geven twee openslaande deuren toegang tot een zonnig gelegen en overdekt terras, terwijl de dubbele schuifpui een riant uitzicht biedt op de rondom gelegen tuin en aanpalend bos. In de tuinkamer bevindt zich een gesloten houtkachel met speksteen bovenblad. De met de zitkamer en tuinkamer in open verbinding staande woonkeuken is voorzien van een moderne en uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling en een extra, geïntegreerd wandmeubel. De keukeninrichting omvat een brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, magnetron, close in boiler en een vaatwasser. Vanuit al deze ruimten is een prachtig en weids uitzicht over gazons, borders en bos. Ouderslaapkamer circa 19m² met vaste kastenwand. Aansluitend aan de ouderslaapkamer bevindt zich de badkamer. Moderne badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer zijn daarnaast inbouwspots aanwezig. Slaapkamer circa 13m², slaapkamer circa 7m² en een slaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Bijkeuken/ technische ruimte met tegelvloer en voorzien van een stortbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur, unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de warmtepomp (Alpha-Innotec) die naast verwarming en koeling van de gehele woning het badkamerwater levert voor de naastgelegen badkamer. Een corridor geeft over en weer toegang tot en verbindt de beide woongedeelten en vormt de hal van het tweede woongedeelte. Aan de voorzijde van deze hal is een voordeur die entree biedt aan deze hal. Een grote glaswand aan de achterzijde van de hal zorgt voor een ruime lichtinval terwijl een daarin aanwezige loopdeur leidt naar het achtergelegen terras, tuin en bos. De corridor (hal) geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer circa 23m² met tegelvloer en een schuifpui naar een naastgelegen terras met fraai uitzicht op gazon, border en groen. Dichte keuken circa 9m² met tegelvloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. Slaapkamer circa 11m². Berging/ bijkeuken met de meterkast, boiler en een stortbak. Een hal geeft toegang tot de volgende slaapkamer, badkamer en toiletruimte. Slaapkamer circa 14m² met vaste kastenwand en twee openslaande tuindeuren. Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaatkraan en een design radiator. Separate, moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Buiten Aan de voorzijde – vanaf Finantiën – biedt een op afstand bedienbare elektrische dubbele poort toegang tot het perceel en de woning. Verder geeft een elektrische poort met afstandsbediening aan de zijkant ontsluiting van en naar de Klokkenlaan. Zowel vanaf deze ingang als vanaf de voorzijde is toegang tot de woning en andere opstallen, tot beukenlanen en bos. Het perceel is volledig omheind met een hekwerk van circa 2 meter hoog. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid. De toegang vanaf de Finantiën, parkeerplaatsen, bosweg en diverse paden zijn verhard terwijl de lanen en bospaden onverhard zijn. Rondom de bungalow ligt een prachtige Engelse landschapstuin met gazons, borders, bomen en diverse ornamenten. Dat is heerlijk genieten in het groen. In 2023 is bij het tuinhuisje een fruittuin aangelegd met appels, peren, bramen, frambozen en blauwe bessen. De fruittuin wordt omgeven door een beukenhaag en is voorzien van een geautomatiseerd druppel bevloeiingssysteem. De tuingedeelten van het perceel zijn voorzien van een vaste regenleiding met vaste sproeiers die wordt aangestuurd door een regencomputer. Verder zijn er een aantal hydranten, slangen en (losse) sproeiers. De grondwaterpomp.is aangesloten op een eigen grondwaterbron (put). In 2015 is de garage annex berging compleet gerenoveerd en voorzien van twee elektrisch bedienbare sectionaaldeuren en een aparte loopdeur. Ideaal voor het stallen van auto’s, opslag materiaal, aanhangwagen en dergelijke. Daarnaast is nog een ruime en hoge carport aanwezig, voor bijvoorbeeld het stallen van een camper of caravan alsmede een aparte (haard-) houtopslag. De royale, privacy biedende en bosrijke tuin is zonnig gelegen en wordt omgeven door hagen, struiken en boompartijen. De lanen met majestueuze beukebomen vormen de overgang naar het bos. Het is een gemengd bos en bestaat uit volwassen bomen van eik, beuk, fijnspar en Lariks. In het tuingedeelte worden grote gazons omgord door borders, groenblijvende en bladverliezende struiken en jongere en oude bomen. Er zijn fraaie doorzichten en door het bos lopen wandelpaden. Het bos is goed onderhouden en staat er fris bij, wat voor een extra prettig leefklimaat zorgt! Deze ruime en unieke woning met fraaie ligging in parkachtige tuinen en bosrijke omgeving ervaart u pas echt tijdens een bezichtiging. Algemeen - Bijzondere “dubbele” bungalow; - Prachtige ligging op magnifiek en bosrijk perceel met veel privacy; - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++; - Warmtepomp voor verwarmen en koelen via vloerverwarming in gehele woning; - Zonnestroominstallatie die huidig jaarverbruik elektra opwekt; - Energielabel A; - Glasvezelaansluiting en alarminstallatie; - Screens en rolluiken zorgen voor zonwering en veiligheid; - Geheel omgeven door degelijk hekwerk; - Ligging in ecologische hoofdstructuur; - Omvat één adres. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.