Gildeweg 945175 SC Loon op ZandMolenwijk (zuid)

In de geliefde, groene gezinswijk Molenwijk-Zuid, op loop- en fietsafstand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, staat deze smaakvol en hoogwaardig afgewerkte woning van circa 112 m². Een huis met een eigen signatuur: een eigentijdse designkeuken, een lichte leefruimte met grote raampartijen en een prachtig aangelegde, besloten loungetuin met waterpartij en buitenhaard. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en parkeren op eigen terrein is dit een complete gezinswoning. Begane grond: Entree met hal, meterkast en recent vernieuwd separaat (douche)toilet. De ruime, lichte woon-/eetkamer baadt dankzij de grote raampartijen in het daglicht en heeft een stijlvolle vloer met vloerverwarming. De woon-/eetkamer is tevens voorzien van airco en heeft een vrij uitzicht op de groene omgeving. De open en moderne designkeuken is voorzien van een prachtig keukenblad en hoogwaardige kwaliteitsapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, (hoge druk) stoomoven, oven en inbouwkoffiemachine. Een praktische bijkeuken zorgt voor extra berg- en opstelruimte. De inpandige garage met elektrische deur, ook voorzien van vloerverwarming, biedt ruimte voor auto, fietsen of hobby en is bereikbaar via de oprit/carport aan de voorzijde. Bovendien biedt de garage mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met airco en handige kastruimte. De complete badkamer is uitgerust met een massagedouche, bubbelbad en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime vierde slaapkamer annex multifunctionele zolderkamer, met extra bergruimte en een bijzonder detail: een Velux cabriodakvenster dat opent tot een klein balkon en voor veel licht en lucht zorgt. Ook hier is airco aanwezig. Tuin: De fraai aangelegde, besloten tuin is een belevenis op zich: een sfeervolle waterpartij met vijver, een ruim loungeterras en een stoere buitenhaard en ingemetselde bbq, omlijst door volwassen groen en palmen. Een onderhoudsvriendelijke, intieme buitenruimte om in alle rust en privacy van te genieten. Duurzaamheid en comfort: De woning heeft energielabel A en is voorzien van 11 zonnepanelen, een zonneboiler en natuurlijk rondom dubbel glas, wat zich vertaalt in lage energielasten. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning in uitmuntende staat, bouwjaar 1989 - Circa 112 m² woonoppervlak - Liggend aan de buitenrand van het dorp met vrij uitzicht - 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op de zolder) - Eigentijdse designkeuken met o.a. stoomoven en kwaliteitsapparatuur - Complete badkamer met massagedouche en bubbelbad - Energielabel A, 11 zonnepanelen en een zonneboiler - Vloerverwarming op de begane grond, 3x airconditioning (woonkamer, slaapkamer, zolder), dubbelglas - Bronpomp (grondwater) aanwezig - Centraal stofzuigersysteem - Velux cabriodakvenster op de zolder - Fraai aangelegde, besloten tuin (op het noorden) met waterpartij, buitenhaard en ingemetselde bbq - Inpandige garage met veel bergruimte, elektrische deur, plus oprit/carport, parkeren op eigen terrein - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging in Molenwijk-Zuid Omgeving: Molenwijk-Zuid is een rustige, kindvriendelijke wijk met groene pleintjes aan de rand van Loon op Zand, op loop- en fietsafstand van de natuur en de landerijen van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen, maar ook op korte afstand van het centrum van Loon op Zand. Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en een terrasje in het gemoedelijke dorpscentrum hoef je niet ver. Via de N261 ben je snel in Tilburg en Waalwijk, en ook de Efteling ligt in de nabije omgeving; station Tilburg ligt op zo’n 7 kilometer. Kortom een karaktervolle gezinswoning met comfort, lage energielasten en een verrassend mooie tuin, in een groene en geliefde wijk. Plan snel een bezichtiging.