Willibrordusstraat 435175 AM Loon op ZandOud-Loon

Welkom in Loon op Zand, waar deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning met garage in een rustige, kindvriendelijke straat te koop staat. Gelegen in een groene omgeving, op een loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een prachtig aangelegde tuin op het oosten en westen, een eigen vrijstaande garage en maar liefst 4 slaapkamers is dit het perfecte huis voor jouw gezin. En met energieklasse A, kunststof kozijnen en 10 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig. Een absolute aanrader! Loon op Zand is een rustige dorp waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen en zich te ontwikkelen. Met scholen en speelplaatsen in de buurt, en het dorpscentrum op loopafstand, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de sportievelingen zijn voetbalvelden, tennisclubs en padelbanen op fietsafstand te vinden. En voor natuurliefhebbers ligt, Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen op loop- en fietsafstand van de woning. Deze gezinswoning is gebouwd in 1983, afgelopen jaren gemoderniseerd en is gelegen op een perceel van 163 m². Met een woonoppervlakte van 112 m² verspreid over 3 verdiepingen en een garage van 20 m², heeft deze woning genoeg leefruimte voor iedere bewoner. Indeling begane grond: U komt binnen via een portaal met opstelling meterkast met aansluitend een woonkamer, te bereiken via een deur met glas in lood raam. Deze woonkamer is afgewerkt met eike houten vloerdelen en een t.v.-wand. Aansluitend via een toog is de keuken/eetkamer bereikbaar met aansluitend serre/tuinkamer. Via een deur ga je naar tussenportaal met vernieuwde en nette, modern betegelde toiletruimte uit 2016 (v.v. wandcloset en fonteintje). Vanuit de keuken met serre/tuinkamer (2000) kijk je fijn uit op de achtertuin. De complete, landelijke keukeninrichting is uit ca. 2000 en voorzien van een U-vormig opstelling met o.a.: graniet aanrechtblad, spoelbak, heet waterkraan, combioven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en elektrische inductie kookplaat. De aangebouwde, lichte tuinkamer is heerlijk om te genieten van het zonnetje en een boek te lezen. Deze verlenging van de woonruimte dateert uit ca. 2000, en is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, lichtdoorlatend dak met screendoek en glazen wand over de volle breedte van de woning, wandradiator, elektrisch zonnescherm en inbouwspots. Via de kunststof aluminium schuifpui toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2016. Deze luxe en sfeervolle badkamer is voorzien van veel lichtinval middels een dakraam, handdoekradiator, toilet, dubbele wastafel in meubel, spiegel inclusief verlichting, inloopdouche met zitbankje, glazen douchedeuren en een nisje voor toiletartikelen. In de badkamer is een mooie op maat gemaakte kast gecreëerd, met achter de schuifdeuren de opstelling voor de wasapparatuur. Tevens kan dit meubel ideaal als commode of vouwplank worden gebruikt. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met opstelling c.v.-ketel Vaillant (2024) en bergruimte in knieschotten. De vierde, extra slaapkamer is lekker licht door het dakraam en is verder voorzien van een laminaatvloer en bergruimte in knieschotten. Deze verdiepingsvloer is van hout en voorzien van een laminaatvloer. Achtertuin: De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting, buitenkraan en gelegen op het zonnige westen. De tuin heeft een handige achterom en een vrijstaande stenen garage, deze heeft plek voor één auto en is voorzien van elektriciteit en een stalen kanteldeur. Het dak van de garage is in 2024 vervangen. In de omgeving van de woning is er ook nog voldoende ruimte voor openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Achtertuin met vrijstaande, stenen garage gelegen op het westen; - 4 slaapkamers; - Energieklasse A, 10 zonnepanelen van 2020 en kunststof kozijnen achter van 2000 en voor van 2020; - Gelegen nabij een bosrijke omgeving en groen plein met speelmogelijkheden; - Op loopafstand van winkels en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen; - Uitgebouwd op de begane grond met serre/tuinkamer! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Je zult versteld staan van de ruimte, het comfort en de sfeer die deze woning te bieden heeft. Mis deze kans niet en neem contact op met de makelaar. We hopen je snel te mogen ontmoeten in deze prachtige woning in Loon op Zand!