Krommedelseweg 195472 PL LoosbroekLoosbroek

Ben je op zoek naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak in te richten? Dan is deze vrijstaande woning (1969) met garage, carport en buitenberging, welke is gelegen op een ruim perceel van 550m² absoluut een bezichtiging waard. Men heeft de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd op zowel de verdieping als de begane grond, dit heeft o.a. geresulteerd in een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Na de verbouwing bevinden zich op de eerste verdieping maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor grote gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerkamers. Een van de grootste pluspunten is de vrije ligging aan de achterzijde. Gebruiksoppervlakte wonen: 166m² Overig inpandige ruimte: 11m² Gebouw gebonden buiten ruimte: 30m² Externe bergruimte: 40m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (7 groepen, 2 fase-stroom en 2 aardlekschakelaars), inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping stap je de keuken binnen. De hoek opgestelde keuken heeft een landelijke uitstraling, voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • keramische kookplaat • afzuigkap • vaatwasser • 1? spoelbak Een handige kelderkast en een extra keukenblok zorgen voor opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken kun je enerzijds naar de bijkeuken en anderzijds stap je de woonkamer binnen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met de badkamer, een inbouwkast en het toilet. Het toilet is ook vanuit de bijkeuken toegankelijk. De praktische bijkeuken voorziet in de witgoedaansluitingen en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, 2021). Er is voldoende plek voor een extra koelkast of diepvries. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, een meubel met wastafel en spiegelkast. Een extra wandmeubel is geplaatst, handig voor handdoeken en toiletartikelen. Verwarming geschiedt middels een designradiator en vloerverwarming. De pvc vloer is vanuit de hal doorgelegd over de gehele begane grond vloer, met uitzondering van de badkamer. De wanden van de toiletruimte en de keuken zijn halfhoog betegeld, in de hal is een lambrisering aangebracht, in de woonkamer is een wand deels voorzien van panelen en deels behangen en ook in de slaapkamer is één wand behangen. De overige wanden zijn gestuukt. Het plafond in de keuken is gestuukt, de overige plafonds zijn voorzien van schrootjes en panelen. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop maar liefst 5 nette slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. Alle slaapkamers hebben één of meer inbouwkasten/opbergruimtes. Een slaapkamer heeft een wastafel. De bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop via een vlizotrap. Handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op de overloop en trapopgang ligt een kurkvloer, tegen de wanden is lambrisering aangebracht en het plafond bestaat uit panelen. Op de slaapkamers ligt tapijt, de wanden zijn deels behangen, gestuukt en er zijn schrootjes aangebracht. De plafonds bestaan uit panelen. De geheel betegelde en ruim opgezette badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel De badkamer wordt verwarmd middels een radiator. Deze ruimte kan via te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. TUIN, GARAGE, CARPORT, BUITENBERGING en TUINHUIS De garage (6,61 x 3,31 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport middels een twee openslaande deuren of middels een loopdeur vanuit de achtertuin. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De garage heeft een bergzolder en er is elektra aanwezig. Aan de achterzijde van de garage is nog een houten berging gebouwd. Tussen de garage en de woning bevindt zich een poort naar de achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, sierbestrating, een houten tuinhuisje, gras, diverse groenborders en mooie groenblijvende struiken en boompjes. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Aan de achterzijde ligt de tuin geheel vrij. Wat kun je verwachten: - Ruim perceel 550m² - Slapen en baden op de begane grond - 6 Slaapkamers - 2 Badkamers - Privacy-biedende achtertuin - Vrijstaande garage met bergzolder (22m²) - Woonkamer voorzien van screens - Energielabel D - Gelegen in rustige woonstraat