Molenhoeven 465472 PZ LoosbroekLoosbroek

Vrijstaande woning met ruim perceel en veel potentie in Loosbroek! Deze vrijstaande woning aan de Molenhoeven 46 is gelegen op een royaal perceel en biedt met een ruim woonoppervlakte volop mogelijkheden voor wie ruimte en vrijheid zoekt. De woning is gebouwd rond 1974 en heeft een solide basis, maar dient indien gewenst op onderdelen gemoderniseerd te worden. Ideaal voor u, als u uw eigen woonwensen wilt realiseren. Binnen tref je een functionele indeling met onder andere een woonkamer, keuken en vier slaapkamers waarvan één slaapkamer op begane grond. De woning is deels voorzien van kozijnen met enkel glas en heeft energielabel E, wat ruimte biedt voor verduurzaming en het verhogen van het wooncomfort. De woning beschikt over een ruime tuin rondom het huis, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. Dankzij de grootte van het perceel zijn er diverse mogelijkheden voor het aanleggen van terrassen, een moestuin of een bijgebouw. “In de garage was ons pap altijd aan het hobbyen. Een ruime, fijne en praktische ruimte waar je zo mee aan de slag kunt. Van opslag tot werkruimte.” De ligging in Loosbroek is rustig en landelijk, met toch goede verbindingen naar omliggende dorpen en steden. In de nabije omgeving vind je basisvoorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Oss en Uden. Indeling Begane grond – entree/hal, meterkast, opbergkast, slaapkamer, woonkamer, keuken en bijkeuken; Eerste verdieping – overloop, drie slaapkamers en badkamer. Details per verdieping Begane grond: • woonkamer met sfeervolle houtkachel; • dichte keuken voorzien van combi-magnetron en 4-pits gaskookplaat met afzuiging; • bijkeuken voorzien van toilet, opbergkast, wastafel en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: • alle drie de slaapkamers voorzien van inbouwkasten; • ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Buitenruimte: • tuin rondom de woning met veel privacy; • drie poorten tot entree tuin; • drie bijgebouwen voorzien van elektra; • voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: • cv-combiketel Nefit uit 2000; • energielabel E (opgesteld maart 2026); • bouwjaar circa 1974; • woonoppervlakte circa 157 m²; • perceel van circa 660 m².