Nieuw-Loosdrechtsedijk 531231 KM LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Een verborgen parel in Loosdrecht; karakter, ruimte en groen in overvloed, met daarnaast een rustige ligging niet direct aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk. In het hart van Loosdrecht, verscholen achter groen en met uitzicht op een idyllisch bosperceel, staat dit bijzondere halfvrijstaande koetshuis. Oorspronkelijk gebouwd in 1916 als onderdeel van een groter geheel, later getransformeerd tot woning. Met een royaal perceel van 1.114 m², een woonoppervlakte van ca. 238 m², hoge plafonds en volop karakter, is dit een unieke kans voor wie houdt van authenticiteit én ruimte. Het betreft een gemeentelijk monument. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande houten dubbele garage. Indeling Via de entree komt u in een ruime hal met trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of een atelier. De royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte heeft grote raampartijen en een semi open keuken in U-vormige opstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wasruimte en diverse bergkasten. De woning beschikt daarnaast over een kelder. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereikt u de ruime overloop, die direct indruk maakt door de open verbinding met de zolder en de zichtbare houten balklagen. Vanaf hier is er toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal, omdat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hierdoor is er ruimte voor een grote garderobe, een zitgedeelte of zelfs een werkhoek. Vanuit deze kamer stapt u zo op het balkon met uitzicht op de groene omgeving. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, op praktische wijze geïntegreerd in de ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer op de overloop, eveneens slim verwerkt in een compacte cabine-constructie. Deze verdieping leent zich uitstekend om, indien gewenst, de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers te herstellen. Tweede verdieping / zolder De tweede verdieping is bereikbaar via de open vide. Deze bijzondere ruimte versterkt het ruimtelijke gevoel in de woning en biedt volop licht en hoogte. De zolder is ingericht als een entresol met nog een extra slaapkamer en veel praktische bergruimte. De fraaie houten balklagen zijn hier volop zichtbaar en benadrukken het karakter van het voormalige koetshuis. Buitenleven De tuin rondom biedt volop zon- en schaduwplekken, omgeven door groen en met veel privacy. Het royale perceel leent zich uitstekend voor tuinliefhebbers of het realiseren van meerdere terrassen. Het balkon biedt een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving. Kenmerken: - Bouwjaar: 1916 - Woonoppervlakte: ca. 238 m² - Perceel: 1.114 m² - Halfvrijstaand, voorheen koetshuis - Dubbele garage, balkon en kelder aanwezig - Hoge plafonds (woonkamer ca. 3,48 m hoog) - Veel privacy, verscholen ligging met uitzicht op groen - Eenvoudig 4 slaapkamers te creëren op de etage - Gemeentelijk Monument Bijzonderheden Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, ademt zij een unieke sfeer en biedt zij tal van mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Een zeldzame kans om in het centrum van Loosdrecht een karakteristiek koetshuis te bewonen op een uitzonderlijk groot perceel.