Nootweg 14-B1231 CT LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Ruimte, comfort en een fantastische ligging komen samen in deze goed onderhouden halfvrijstaande villa met verrassend veel woonruimte (215 m²), Energielabel A en een heerlijke zonnige tuin. Dankzij de ligging in het centrum van Loosdrecht woon je hier op loopafstand van diverse winkels, scholen en horeca-gelegenheden. Op de fiets kun je binnen enkele minuten genieten van wat het Loosdrechtse bos, de Hoorneboegse Hei en de Loosdrechtse plassen te bieden hebben. Kom bezichtigen en laat je verrassen door de hoeveelheid ruimte deze woning heeft. Begane grond: Bij aankomst valt direct de royale opzet van de woning en het perceel op. De oprit, waar je twee auto's op kunt parkeren, wordt afgesloten door een elektrisch toegangshek. De riante tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige diners met vrienden en familie, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. In de tuin staat een houten berging. Ook binnen verrast deze woning met haar royale afmetingen. Je komt binnen in de hal waar je links de ruime L-vormige woonkamer in loopt. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Tegenover de woonkamer bevindt zich de woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, magnetron en nieuwe vaatwasser. Tevens is er een separaat toilet en toegang tot de garage die is voorzien van verwarming en elektra. Via de trap in de hal ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom is uitgebouwd en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet en vloerverwarming, waardoor een heerlijke privé-suite is ontstaan. Vanuit deze kamer is toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De overige twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel en er is een tweede badkamer welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping met een grote extra kamer en een aparte wasruimte. De overloop is voorzien van een Velux dakraam en groot genoeg om als werkkamer of hobbyruimte te worden gebruikt. Bijzonderheden: - Energielabel A - Houten kozijnen voorzien van HR+ glas - Bouwjaar CV-ketel 2017 - Oprit met plaats voor meerder auto's en voorzien van laadpaal en elektrisch toegangshek - Inpandige garage voorzien van verwarming en elektra - Riante zonnige tuin - Aparte wasruimte op zolder - Ruime master bedroom met eigen badkamer Over de buurt: De ligging van deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Gelegen in het geliefde Nieuw-Loosdrecht woon je hier in een vriendelijke en kinderrijke omgeving, waar scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een ideale woonlocatie. Op korte afstand bevinden zich het prachtige Loosdrechtse Bos en de uitgestrekte Hoorneboegse Heide, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast liggen de beroemde Loosdrechtse Plassen op korte fietsafstand. Dit unieke recreatiegebied staat bekend om zijn uitstekende mogelijkheden voor zeilen, varen, suppen, zwemmen en recreëren aan het water. De combinatie van uitgestrekte plassen, natuurgebieden en gezellige horeca maakt dit gebied geliefd bij bewoners. Bereikbaarheid: Op korte afstand bevinden zich diverse uitvalswegen, waardoor steden als Hilversum, Utrecht en Amsterdam eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, met bushaltes in de nabije omgeving en treinstation Hilversum op 15 minuten rijafstand.