Nootweg 601231 CW LoosdrechtNieuw-Loosdrechtsedijk

Op een fijne locatie in het centrum van Nieuw-Loosdrecht ligt deze verrassend ruime en goed ingedeelde charmante gezinswoning. Deze voormalige poortwoning is geheel gemoderniseerd en beschikt over een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot een inpandige berging alsmede een heerlijke besloten achtertuin op het zuiden met overdekt terras. Het centrum van Utrecht en Amsterdam liggen binnen 25 autominuten van de woning en toch biedt Loosdrecht een dorpse gezelligheid met scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. Ook het bos, de Hoorneboegse heide en watersportgebied de Loosdrechtse Plassen liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, garderobe, luik naar royale kelderruimte, trap naar de eerste verdieping en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de zonnige tuin en doorloop naar de halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die nog geheel naar wens kan worden ingericht. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en biedt tevens toegang tot de inpandige fietsenberging aan de voorzijde. Vanuit hier bereikt u bovendien een royale aangebouwde kamer, eveneens vrij in te delen, voorzien van een kast met was-/droogaansluiting en cv-opstelling. Eerste verdieping: Royale eerste slaapkamer met dakkapel, dakraam, vaste trap naar de tweede verdieping en vaste kast, tweede ruime slaapkamer met dakkapel en een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Royale derde slaapkamer (voorheen twee kamers) met dakramen en vaste kast. Bijzonderheden: - De woning is in opdracht van verkopers bouwkundige gekeurd, een bouwkundig rapport is verkrijgbaar bij ons op kantoor. - Geheel gemoderniseerde en charmante gezinswoning met stijlkenmerken. - De begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer band en bies. - Drie ruime slaapkamers (voorheen vier). - Ruime fietsenberging van 6 m² bereikbaar vanuit de voortuin en inpandig - Royale besloten achtertuin op het zuiden. - Woonoppervlakte: 135 m². - Inhoud: 493 m³. - Perceeloppervlakte 263 m². Kortom, een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning met een praktische indeling, een zonnige tuin en volop gebruiksmogelijkheden, gelegen op een geliefde locatie in Loosdrecht, nabij natuur, de plassen en alle dagelijkse voorzieningen.